Més operacions immobiliàries que se signen entre la crisi de la COVID-19 i la ‘nova normalitat’. DWS, empresa immobiliària controlada per Deutsche Bank, ha comprat un complex d'oficines ‘clau en mà’ al districte del 22@ de Barcelona a Actual Capital Advisors per una xifra aproximada de 90 milions d'euros, tal com han confirmat fonts de l'operació a idealista/news. Aquest projecte d'oficines (que també porta annex un hotel) s'està construint als sòls de l'antiga fàbrica de gelats de Frigo, que l’empresa catalana Farggi va adquirir el 2008.
Després de l'operació, DWS sumarà a la seva cartera a Espanya dos edificis d'oficines amb una superfície de 22.900 m2. El projecte, batejat com Urban Bcn 22@ Offices & Hotel ha estat dissenyat per l'estudi d'arquitectura QID Studio Arquitectes i està situat en la intersecció de carrer Perú i carrer de Bilbao.
La construcció consta de diferents edificacions lligades estretament a l'espai públic, que en planta baixa connecta tot l'àmbit d'actuació. El conjunt està format per un edifici d'oficines amb una configuració de dos volums units dissenyats segons criteris de sostenibilitat, eficiència energètica i benestar. El volum de major altura del conjunt pertany a l'hotel situat al carrer Perú.
El fons immobiliari Actual Capital Advisors, antiga Espais de Lluís Casamitjana, va tancar la compra de l'antiga fàbrica de gelats de Frigo a Barcelona per 25 milions d'euros el 2017, quan la multinacional Unilever planejava desmantellar-la. El fons, amb seu a Barcelona, és l’hereu de la immobiliària catalana Espais, que el 2011 va deixar d'operar com a tal després de cedir a la banca creditora la majoria dels seus actius immobiliaris a canvi que li retallessin notablement els deutes.
Amb aquesta compra, DWS es posiciona com un dels protagonistes del mercat immobiliari a Espanya en plena pandèmia, ja que, a més de comprar aquest projecte en plena crisi del coronavirus, també ha segellat la venda de dos complexos d'oficines a València i Sevilla al grup Mazabi per uns 70 milions d'euros.
DWS Real Estate Iberia, capitanejada per Daniel Gálvez, compta amb una cartera de prop de 2.000 milions d'euros, fet pel qual és un dels actors principals del sector immobiliari a Espanya i Portugal. Es distribueix en oficines, naus logístiques i nou centres comercials.
La gestora, amb presència a la Península Ibèrica des dels anys 90, té el focus d'inversió en l'adquisició d'actius a les principals ciutats i a les millors ubicacions, amb Madrid, Barcelona i Lisboa com a referències.
Segons va explicar Gálvez en una entrevista amb El Economista, l’empresa compta "amb molta liquiditat en tots els seus fons", la qual cosa li confereix "molta capacitat per comprar". Malgrat la crisi de la COVID-19, que ha assotat a tothom, el responsable de DWS assegura que segueixen interessats a continuar invertint en l'immobiliari espanyol, amb el residencial i el negoci logístic en el punt de mira.