El govern espanyol va confirmat el passat dimarts 3 d'agost el recurs d'inconstitucionalitat contra la Llei de lloguer d'habitatges promulgada per la Generalitat, que habilita els ajuntaments a posar límits als preus dels arrendaments, perquè sobrepassa les seves competències, tot i que no ha sol·licitat la suspensió cautelar de la mesura. També sol·licita empara a Tribunal Constitucional per diversos articles d'un altre decret català sobre la protecció del dret a l'habitatge pels efectes de la pandèmia de la COVID-19.
El Consell de Ministres va aprovar a la reunió de dimarts passat un acord pel qual se sol·licita al president de Govern, Pedro Sánchez, la interposició d'un recurs d'inconstitucionalitat contra l'article 4 del decret llei de la Generalitat de Catalunya 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d'habitatge de protecció oficial i de noves modalitats d'allotjament en règim de lloguer.
Així mateix, també ha sol·licitat que el líder de l'Executiu impugni els apartats 1, 2 i 3 de l'article únic del decret llei de la Generalitat de Catalunya 37/2020, de 3 de novembre, de reforç de la protecció del dret a l'habitatge pels efectes de la pandèmia de la COVID-19.
El ple del Parlament va aprovar el 9 de setembre de 2020 la llei presentada per JxCat, ERC, els Comuns i la CUP que limita el preu dels lloguers a 61 municipis catalans. La llei va tirar endavant amb 71 vots a favor de JxCat, ERC, els Comuns i la CUP, i 63 en contra de Cs, el PSC-Units, el PP, els quatre diputats del PDeCAT integrats a JxCat i els dos diputats de Demòcrates integrats a ERC. Aquesta llei va néixer amb la incògnita sobre si acabaria suspesa pel Tribunal Constitucional (TC).
La llei limita el preu dels lloguers dels habitatges que estiguin dins d’àrees declares "mercat d'habitatge tens", en el qual s'inclouen els municipis que compleixin algun dels tres requisits previstos: que experimentin un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana de Catalunya, que la càrrega mitjana del cost del lloguer per al pressupost personal o familiar superi el 30% dels ingressos habituals i que el preu hagi pujat durant cinc anys almenys tres punts per sobre de l'IPC.
En aquestes zones amb mercat tens, els contractes de lloguer no podran superar el preu de l'últim contracte ni la mitjana del preu dels lloguers de la mateixa zona, mentre que els habitatges d'obra nova queden exclosos de la normativa perquè s’incentiva la construcció d'habitatge social.