La inversió en oficines continua batent rècords a Barcelona. L’import mitjà per operació ha arribat el 2021 a la xifra més alta dels últims anys, amb una mitjana de 56,9 milions d'euros, segons dades de CBRE. Aquesta xifra suposa un creixement del 172,2 % respecte del 2020 (20,9 milions) i un increment del 13,6 % en comparació amb les dades prèvies a l'esclat de la pandèmia (50,1 milions).
El notable creixement de l’import mitjà s’explica per la venda de la cartera Pentagon, composta per cinc immobles propietat de l’asseguradora AXA llogats a la Generalitat, al fons d’inversió KanAm per 280 milions. També destaca la compra d'Allianz a Meridia del complex Sea Towers, la seu d'Everis Barcelona, per 180 milions d'euros.
Més enllà del creixement de l’import mitjà, també s’ha disparat el nombre d’operacions amb una inversió superior als 100 milions d’euros. En concret, el 2021 hi ha hagut set transaccions d'aquesta envergadura a Barcelona, per sobre de les cinc registrades el 2019 o les dues del 2017 i el 2014.
“Veure tantes operacions per sobre d’aquest import demostra una maduresa important com a mercat. Els inversors veuen Barcelona com una ciutat on es poden invertir quantitats elevades”, ha assegurat el director de l'oficina de CBRE a Barcelona, Xavier Güell.
Descartant els valors que surten de la tendència general, l’import mitjà continua sent molt superior al d’anys anteriors. Si es té en compte únicament els valors més habituals, la inversió mitjana per operació ha assolit els 40,5 milions d'euros, per sobre dels 13,6 milions del 2020 i els 33,8 milions del 2019.
Per zones, el 22@ continua batent rècords el 2021 i s'ha consolidat com a submercat amb un volum d'inversió més elevat, seguit del centre de la ciutat. El districte tecnològic també ha concentrat el nombre més gran d'operacions. La perifèria ha incrementat lleugerament les transaccions registrades els darrers anys i s’ha situat en tercera posició, seguida de la Zona Fira.
Aquest any, l’import mitjà més gran per operació s'ha registrat a la zona centre pel tancament de transaccions com la cartera de Pentagon. Al 22@, la inversió mitjana de les transaccions ha assolit els 50,5 milions d'euros. Aquesta xifra representa pràcticament el doble de les dades registrades el 2020 (25,4 milions), però se situa per sota dels 64,3 milions del 2019.
“El 22@ té un planejament que permet fer edificis grans i, per tant, permet créixer quant a volum d’inversió i import mitjà. Si el 22@ va bé, Barcelona va bé”, ha afegit el director de l'oficina de CBRE a Barcelona.
Xifra d'inversió rècord en oficines
El 2021, Barcelona registrarà unes xifres d’inversió rècord al segment d’oficines, amb 1.650 milions d’euros. Aquesta dada representarà un increment del 250 % respecte del 2020 (473 milions) i del 10 % en comparació amb les xifres de fa dos anys (1.502 milions).
D'altra banda, la inversió al conjunt dels sectors es preveu que pugi a 3.100 milions d'euros aquest any, amb un 53 % destinat a oficines. Aquesta xifra representarà pràcticament el doble de la registrada el 2020 (1.532 milions) i se situarà un 10 % per sobre de la del 2019 (2.951 milions).
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
