Atom, la socimi de Bankinter i GMA per al segment hoteler, ha anunciat l'adquisició de l'Hotel Senator de Barcelona per 25,5 milions d'euros, segons la notificació enviada per l’empresa al BME Growth. L'actiu, ubicat al número 11 del carrer Cardenal Reig del districte de les Corts, molt a prop del Camp Nou, té quatre estrelles i suma 213 habitacions, a més d'un espai d’instal·lacions termals.
La socimi ha comunicat que per comprar l'establiment ha formalitzat un préstec per un import de 15,3 milions d'euros signat simultàniament a l'adquisició de l'actiu, per un termini de 15 anys i un tipus d'interès fix els primers set anys de 2,10 %, amb garantia hipotecària.
Atom va tancar l'exercici passat amb uns ingressos de 36,4 milions d'euros, un 2,4 % menys que un any abans, segons l'informe del quart trimestre de la societat. L’empresa, que està totalment invertida, abans de l’adquisició del nou actiu a Barcelona tenia una cartera de 28 hotels, que sumen 6.647 habitacions. Un total de 25 hotels tenen una categoria de quatre estrelles i Meliá és el principal operador amb sis establiments, seguit de Marriot (5) i Hotusa (3).
El valor actual de la cartera és de 676,1 milions d'euros, la qual cosa representa una revaloració del 5,3 % davant el preu de compra i inversió de millora implementada als hotels. A més, la valoració actual representa una apreciació propera al 2 % davant de l'última actualització del desembre del 2020. Atom adquireix hotels per després arrendar-los a un operador.
A la negociació del lloguer s'estableix quin percentatge del pagament és variable i lligat a la facturació de l'establiment. Com a conseqüència de la crisi sanitària de la COVID-19, els pagaments variables se suposa que estan en mínims i, per tant, tenen recorregut a l'alça si la situació es normalitza, cosa que tindria un impacte positiu en els ingressos de la socimi.
Bankinter és el principal accionista de l'empresa, amb una participació del 6,9 %, mentre que GMA es manté com a segon amb el 3,74 % del capital. Més de 800 petits accionistes de la banca privada de Bankinter participen a la socimi. L'empresa va renovar el seu lideratge el març del 2021 amb el nomenament d'Alfonso Sáez Alonso com a nou president, després de la marxa d'Eduardo Ozaita a Evo Banco després de 25 anys vinculat a Bankinter.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.