El Jutjat de Primera Instància 31 de Barcelona ha anul·lat per abusives set clàusules i les addendes del contracte de lloguer a una llogatera de Granollers (Barcelona) que va demandar la gestora immobiliària Azora, propietària de l’habitatge.
La sentència, consultada per l'agència Europa Press i que és recurrible davant l'Audiència de Barcelona, estima la demanda de la dona i condemna el fons a pagar els costos del procediment.
En concret, ha declarat abusiva la clàusula que permetia retenir la fiança, la que imposava una penalització per demora en el desallotjament (el triple de la renda diària per cada dia de retard), i la que renunciava a drets en cas que s'interrompés un subministrament per causes alienes a l'arrendador.
També ha anul·lat la clàusula que fixava el dret del propietari a fer visites periòdiques per comprovar l'estat de l'habitatge, la que estipulava la resolució per incompliments no essencials, la que imposava despeses per incompliment i la que afirmava que totes les clàusules del contracte s’havien negociat individualment.
Sentència "pionera"
El Col·lectiu Ronda, que representa la demandant, ha valorat en un comunicat després de conèixer-se la sentència que "per primera vegada, un jutjat de l'Estat espanyol ha condemnat la inclusió de clàusules abusives i que generen desequilibris entre arrendadors i arrendataris als contractes de lloguer".
El despatx d'advocats ha qualificat la sentència de "pionera i de gran transcendència" i ha recordat que el fons volia aplicar una actualització de la renda del 30 %, cosa que hauria suposat passar dels 690 euros mensuals de lloguer que va firmar el 2020 a uns 1.100 euros.
Mango obrirà la segona botiga de Mango Home a Barcelona abans del 2026
Mango dona gas a la línia de la llar i manté l'expansió de la divisió Mango Home amb l'obertura de la segona botiga de la marca a Barcelona a finals d'any. El local estarà situat al centre comercial L'Illa Diagonal i és "un pas més en la consolidació i el creixement de la cinquena línia de l'ecosistema Mango". La nova botiga tindrà una superfície de venda superior als 240 m2 i simularà una llar on els clients podran trobar propostes per a totes les estances.
Aquestes són les cases que urgeix vendre
A vegades, aprofitar la pressa que té un venedor per desfer-se del seu habitatge pot ser una magnífica manera d'aconseguir un bon preu. Per aquesta raó, les cases que urgeix vendre estan tan demandes al mercat immobiliari. Hi ha una infinitat de motius pels quals a un propietari li urgeix la venda del seu immoble i la veritat és que pot representar una oportunitat fantàstica per al comprador.
De luxe i davant del mar: el Maresme es consolida com a epicentre del luxe residencial a Catalunya
Al llarg dels darrers cinc anys, la manera com vivim ha evolucionat i també les nostres preferències a l'hora de buscar on viure. Dins aquesta evolució en el sector immobiliari a Espanya, s'ha reflectit una fita clau: el redescobriment del Maresme com a territori privilegiat per a l'habitatge de luxe. Avui aquesta franja costanera al nord de Barcelona no és només una extensió natural de la capital catalana, sinó una destinació amb alts estàndards per dret propi. Lluís Barrera, soci de
On viu el cantautor Joan Manuel Serrat? La seva vida en aquest barri barceloní
Joan Manuel Serrat és un dels cantautors més influents i estimats de la música en castellà i de Catalunya. Nascut a Barcelona el 1943, la seva carrera ha abastat més de sis dècades, durant les quals ha combinat poesia, compromís social i sensibilitat artística en cançons que han marcat generacions. Per això, molts dels seus seguidors es pregunten on viu Joan Manuel Serrat, així com altres curiositats del seu costat més personal.
Villa Solitaire: l'habitatge més car a la venda de les Illes Balears
Elevant-se amb elegància sobre els prestigiosos turons de Son Vida, Villa Solitaire es presenta com la residència de disseny més excepcional de Mallorca i, actualment, la propietat més cara a la venda a les Illes Balears a idealista, amb un preu de 39.500.000 euros. Dissenyada pel conegut arquitecte milanès Matteo Thun, la vil·la captura la silueta dinàmica de les espelmes que suren sobre els seus espais envidrats i combina a la perfecció l'elegància escultòrica amb la tranquil·litat
Quantes pròrrogues del contracte de lloguer es poden fer?
Quantes vegades es pot estendre un contracte de lloguer? Aquest és un dels dubtes més freqüents entre llogaters i propietaris, i la resposta no sempre és tan senzilla com sembla.
Europeus, Llatinoamericans i nord-americans: els que inverteixen en habitatge a Catalunya
Tot i que es manté estable, segons el Col·legi de Registradors, la demanda estrangera d'habitatge a Espanya s'ha reduït lleugerament en termes percentuals, si bé ha suposat el 14,1%, encara al rang alt de la sèrie històrica. A vuit comunitats autònomes s'han registrat increments trimestrals al pes de les compres d'habitatge per estrangers sobre el total d'operacions. Les proporcions més altes són a les Illes Balears (30%), Comunitat Valenciana (28,3%), Canàries (24,6%), Regió de Múrc