València actualitza el coeficient d'un dels tributs més destacats a la compravenda d'habitatges: la plusvàlua municipal.
La Junta de Govern Local va aprovar el 20 de gener passat una pujada d'aquest tribut en les operacions en què l'habitatge venut hagi estat com a molt un any en mans del propietari, cosa que considera "compravendes especulatives". Tot i això, també ha baixat el coeficient en aquelles transaccions en què l'immoble hagi estat almenys 14 anys sota un mateix propietari.
En paraules de la vicealcaldessa, regidora de Desenvolupament Urbà i alcaldessa en funcions, Sandra Gómez, “aquesta mesura ens ajudarà a lluitar contra els fons voltor, els especuladors i els que veuen l'habitatge com un bé per especular, enriquir-se i no com un dret fonamental dels nostres veïns i veïnes”.
El mateix Ajuntament assegura que, amb aquest canvi, "València és la primera gran ciutat que grava la tinença especulativa d'habitatge".
De mitjana, l'actualització del coeficient de la plusvàlua municipal suposa un augment de la fiscalitat del 13 %, mentre que en el cas de les operacions en què l'immoble canviï de mans passats almenys 14 anys, pagaran de mitjana un 43 % menys. Per a un immoble amb un valor cadastral de 50.000 euros, la pujada serà d’uns 300 euros addicionals, mentre que la rebaixa rondarà els 1.000 euros.
Tal com insisteix Gómez, aquesta mesura s'emmarca en “el desenvolupament i l'impuls del pla de mesures contra l'especulació de l'habitatge i de defensa del veïnat que vol tenir una llar pròpia, on viure i sentir-se segur”. Per això “actualitzem el coeficient de la plusvàlua per a les compravendes ràpides, per a les compravendes que es produeixen en el període d'un any, és a dir, quan una persona adquireix un habitatge i el revèn al cap de menys d'un any duplicant-ne o triplicant-ne el preu”. L'objectiu, recalca, és “desincentivar aquesta especulació o, si es produeix, que estigui gravada tributàriament”.
Amb aquesta mesura, el Consistori patirà una pèrdua d'ingressos d'uns 121.000 euros, fet que suposa una disminució de la recaptació del 0,23 % per a les arques municipals.
Tot i això, el regidor d'Hisenda, Borja Sanjuán, defensa que “és una configuració molt més justa del tribut i ho hem portat fins al màxim que ens permetia la llei perquè hi ha un compromís molt ferm d'acabar amb l'especulació d'habitatge a la ciutat de València o, com a mínim, posar-ho molt difícil a aquelles persones que volen guanyar molts diners i que la gent ho passi molt malament a l'hora de buscar un habitatge”.