En els darrers anys, la tendència de fer projectes immobiliaris living (que aglutina des de colivings fins a senior livings) ha anat guanyant terreny a Espanya, ja que ofereix una alternativa atractiva per a la gent que busca un estil de vida més social i flexible. Segons una anàlisi de la consultora Activum, el 77 % de l'oferta d'aquest tipus d'allotjament és a Madrid i Barcelona. Mentre que la capital espanyola té un 52 % d'aquesta oferta, la ciutat catalana acull el 25 % de colivings d'Espanya.
Hi ha molts tipus de coliving: el senior living, per exemple, és un model de construcció destinat a persones més grans de 65 anys que volen viure de manera independent. Inclou diferents opcions com el cohousing, on es comparteixen àrees comunes en una cooperativa, el coliving, que combina espais de treball i habitatge temporalment, i el resort, un model prèmium ubicat a zones costaneres.
D'altra banda, el coliving és una forma de vida cada cop més popular entre els joves, ja que els permet estalviar en despeses d'habitatge i gaudir d'una comunitat dinàmica. També hi ha altres models com el build to rent, en el qual es construeixen apartaments per llogar a llarg termini, i el flex living, que s'adapta a les demandes actuals amb diferents tipologies urbanes, suburbanes i de vacances. Les residències d’estudiants també han evolucionat per oferir serveis moderns en instal·lacions renovades.
Percentatge de cobertura de livings per província
Actualment, a nivell estatal hi ha una oferta total de 44 promocions de livings, més de 5.600 habitatges a tot Espanya. Madrid concentra el 52 % d'aquesta oferta, seguida de Barcelona (25 %). Madrid província acull 16 promocions, i només 2 es troben situades a la ciutat de Madrid, mentre que Barcelona província disposa de 14 promocions, i només 3 d'aquestes estan ubicades a la ciutat de Barcelona.
A aquestes ciutats els segueix la Comunitat Valenciana, amb una quota total de 5 promocions, on 3 són a València província i les altres dues es troben a la província d'Alacant.
Preu mitjà mensual de living de 2 dormitoris per províncies
La província de Màlaga destaca per tenir el preu mitjà mensual més alt en un living de dos dormitoris, 2.375 euros. Barcelona província el segueix amb 1.588€ mensuals a la mateixa tipologia de living. En tercer lloc, se situa València província amb un preu mitjà mensual de 1.400 euros. En canvi, Madrid província es troba en cinquè lloc, amb un preu mitjà per a un living de 2 dormitoris de 1.154 euros al mes.
Carmen Martínez, directora comercial corporativa d'Activum Real Estate Consulting, afirma que: “L'interès pel sector livings al mercat immobiliari nacional ha començat a augmentar durant els dos anys passats sobretot per inversors i operadors, que han sabut escoltar el mercat i crear productes adaptats a una societat en canvi constant. Clarament es percep com l'oferta dels livings se centra en grans urbs espanyoles o properes, on el perfil del llogater és més jove, amb una mentalitat més oberta a l'hora de canviar de feina i ciutat. Busquen comoditat i valor afegit dels livings on poden gaudir d'espais i serveis prèmium”.
