L'estoc de pisos al mercat del lloguer a Barcelona s'ha desplomat més d'un 50 % durant aquesta legislatura, cosa que ha provocat, juntament amb la creixent demanda en arrendament, que el preu mitjà arribi als 18,6 euros/m2 al mes i s’hagi igualat el màxim de la sèrie històrica del gener del 2023, segons les dades d'idealista, després d'augmentar el 18,7 % interanual a l'abril. L'aplicació de límits als lloguers durant un any i mig (setembre 2020-març 2022) i les promeses incomplertes de l'Ajuntament de Barcelona en matèria d'habitatge social han deixat un panorama difícil al mercat d'arrendament a la capital catalana.
La situació del mercat de lloguer residencial a Barcelona es troba en un moment difícil quan s'acosten les eleccions municipals a Catalunya, el proper 28 de maig. D'una banda, l'oferta d'habitatges de lloguer s'ha reduït fins a un 51 % en els darrers quatre anys, si es comparen les dades d'estoc del primer trimestre del 2019 amb les del mateix període del 2023, segons un estudi publicat per idealista.
La mitjana nacional es queda al 28 % de caiguda de l'oferta de pisos en arrendament, i per davant de Madrid (-44 %), la capital catalana ha perdut més percentatge d'habitatges durant aquesta legislatura. Només Conca (-59 %) supera Barcelona amb el descens més important, amb les últimes dades publicades.
Durant el primer trimestre d'aquest any, 20.000 habitatges s'anunciaven de lloguer a idealista davant dels més de 36.000 que hi havia entre gener i març del 2019. La situació durant la pandèmia de covid-19 primer va enfonsar l'oferta durant el pitjor de la crisi sanitària, per després repuntar i incorporar milers d'unitats al mercat d'arrendament que es van retallar dràsticament a finals del 2021, quan va entrar en vigor la llei catalana en matèria de contenció de rendes als contractes d'arrendament d'habitatge.
Durant aquest període els preus van baixar, però l’estoc d’habitatges va abandonar el mercat de lloguer a Barcelona. Entre el setembre del 2020 i el març del 2022, els preus van estar limitats a la capital catalana i 60 localitats catalanes més. Durant aquest període de temps, l'estoc a Barcelona va arribar a caure un 70 %. Després de ser declarat inconstitucional pel Tribunal Constitucional fa poc més d'un any per envair competències estatals, l'estoc d’habitatges de lloguer continua sense recuperar-se.
La forta caiguda de l'oferta d'habitatges en arrendament i la demanda creixent han arrossegat els preus del lloguer a màxims de la sèrie històrica d'idealista. Amb les darreres dades d'abril, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer a Barcelona és de 18,6 euros/m2 al mes, semblant al rècord de gener de 2023.
Fa quatre anys, el preu del lloguer rondava els 16,1 euros/m2, i va arribar a baixar als 14,1 euros/m2 durant el període de limitació dels preus del lloguer, un 12,4 % menys a costa de perjudicar l'oferta al mercat. Per tal de controlar els preus, i cada cop amb menys pisos en arrendaments, els preus dels lloguers no han parat de pujar, un 21 % des de la sentència del TC.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.