El Passeig de Gràcia de Barcelona ha esdevingut un autèntic Monopoly. Unes marques entren, d’altres surten, d’altres busquen locals millors per ressituar-se i d'altres simplement estan a l'aguait per poder obrir la primera botiga al carrer més car d'Espanya. En aquesta ocasió, el gegant suec H&M ha estat qui ha decidit tancar l'establiment d'una de les seves cadenes, COS, i reubicar-lo a un altre de dimensions més grans, tal com ha confirmat l’empresa a idealista/news. Fonts del sector apunten que podria ocupar el local on anava a obrir Arket o bé ocupar Weekday, dues cadenes que també són propietat d'H&M.
H&M va obrir les portes de COS a Barcelona el 2008, i va ser la primera botiga de la cadena a Espanya. Després de 15 anys al mateix local, el gegant suec ha decidit reubicar l'establiment, que tancarà les portes el proper 17 de juny. Tal com ha explicat el grup, “la tardor del 2023 es reubicarà en un altre local”, si bé no han volgut donar-ne més informació.
Fonts del sector expliquen que H&M no ha dut a terme la cerca d'un local nou amb cap consultora de Barcelona, i per això la reubicació s'hauria de dur a terme “en un local que ja estigui llogat a nom de l'empresa”. Aquest motiu és el que han fet saltar les alarmes del possible tancament de Weekday, que tal com va avançar idealista/news va obrir fa escassos dos anys en aquesta via comercial, o una substitució de COS per Arket, que actualment està reformant el local.
“A Weekday se li acaba l'obligat compliment de lloguer ara, i no és una botiga que funcioni com s'esperava al Passeig de Gràcia -expliquen fonts del sector-. Una altra opció és que s'endarrereixi l'obertura d'Arket i COS s’hi instal·li fins que trobin una altra botiga que s'ajusti a les seves necessitats. Després, amb COS ressituada, es podria dur a terme l'obertura d'Arket on estava planejada des d'un inici”.
Les opcions són diverses per a H&M, però és clar que la seva aposta per Passeig de Gràcia és cada cop més forta. Tant és així que aquesta setmana el grup ha reobert el seu flagship a Barcelona, amb novetats com ser la primera botiga física d’H&M a nivell global que inclou productes de segona mà. Aquest establiment inclou peces i una petita selecció d'accessoris de segona mà que segueixen les últimes tendències i incorporen peces úniques. Això permet que el consumidor experimenti de manera diferent amb el seu propi estil juntament amb les col·leccions habituals de la marca sueca.
Més reubicacions al Passeig de Gràcia
Tal com va avançar idealista/news, les marques franceses de luxe Chanel i Dior, juntament amb les italianes Gucci i Versace, estan buscant locals de dimensions més grans al Passeig de Gràcia de Barcelona. Segons fonts del sector consultades per idealista/news, aquestes quatre marques tenen botigues que no superen els 700 m2 i busquen establiments molt més grans, una tasca complicada per a les consultores immobiliàries a causa de la poca disponibilitat de locals que hi ha.
Chanel ara mateix té una de les botigues més emblemàtiques per al luxe a Barcelona, ja que es troba a la falda de l'Hotel Majestic i és de les primeres que es va col·locar en aquest carrer quan va començar a ser el Passeig de Gràcia que es coneix avui dia. L'ensenya ja va ampliar l'establiment el 2015, quan va haver de renegociar amb l'hotel perquè li cedissin més espai. Ara, Chanel es troba en la mateixa tessitura, però ja descarta la ubicació actual i busca una botiga de més dimensions que pugui satisfer la seva perspectiva de vendes.
Dior, per la seva banda, disposa d’un establiment de 600 m2 i també en vol més. En aquest cas, la marca busca un punt de venda molt més gran per poder incloure la col·lecció d'home, un client que cada vegada té més pes per al luxe i que en aquests moments no pot abastar Dior amb la superfície comercial que té a la capital catalana. La companyia, segons fonts del sector, va negociar per ocupar el local comercial que es troba als peus de les residències de Mandarin Oriental a Barcelona, tot i que de moment no s'ha signat res.
Gucci es troba en la mateixa situació: 700 m2 i vol créixer. L’empresa va obrir el 2006 el seu establiment a Passeig de Gràcia (abans tenia un punt de venda a l'Avinguda Diagonal, que era l'antiga milla d'or per al luxe a Barcelona), que era el més gran d'Espanya aleshores. Amb els anys i la irrupció de les xarxes socials, el luxe s'ha massificat i s'ha fet accessible a més persones, motiu pel qual la seva superfície s'ha quedat desfasada.
Hermès, el precursor d'aquesta onada de canvis
La marca de luxe Hermès s'ha convertit en una de les visionàries d'aquesta nova onada de canvis que patirà el Passeig de Gràcia els propers anys. L’empresa es va traslladar l'any passat al número 81 de Passeig de Gràcia, però abans era al número 77, en una botiga més petita.
Perquè s'hi instal·lés Hermès, l'amo del local (Caboel, el family office dels fundadors de Caprabo) va reformar l'establiment (que inicialment només tenia 145 m2). L'ampliació va suposar afegir també el baix i el principal fins a sumar 1600 m2 en total.