València, a la diana dels fons d'inversió com a valor segur. El fons alemany Verianos ha tornat a posar Espanya al punt de mira per invertir i ha tancat l'adquisició d'un edifici de 1.600 m2 a València, tal com han explicat fonts de l’empresa a idealista/news. L'edifici, que actualment és d'oficines, té la possibilitat de canviar d'ús per ser explotat com a negoci turístic.
La compra d'aquest actiu, que està ubicat al port de València però del qual no han transcendit detalls, com l'import de l'operació, s'ha dut a terme a través del fons Verianos European Opportunities Fund. Amb aquesta compra també s'ha transaccionat l'adquisició d'un altre edifici a Milà, d'una superfície llogable de 3.000 m2.
Aquestes compres per part de l’empresa cotitzada alemanya, especialitzada en inversions de valor al segment immobiliari europeu de petita i mitjana capitalització, s'aglutinen sota el paraigua de compres realitzades a través del seu fons Verianos European Opportunities Fund.
El 2020, en una transacció fora del mercat, el fons va aconseguir una cartera de sis actius comercials totalment arrendada. La cartera consta d’una superfície llogable d'uns 25.000 m2 a ubicacions al centre de Barcelona.
La compra es va realitzar en la modalitat sale&lease back (venda amb posterior arrendament). L'objectiu de l'adquisició era convertir les propietats comercials en ús residencial i augmentar així el potencial de creació de valor.
Aquesta va ser la segona adquisició de l'European Opportunities Fund, després de la compra d'un immoble comercial totalment llogat en una ubicació cèntrica a València al mateix venedor el juliol d'aquell any. A més, l’empresa té una cartera de 300 habitatges a València, que va comprar el 2017.
El fons té com a objectiu propietats amb potencial de creació de valor a Europa i inverteix amb un volum entre 2 milions i 20 milions d'euros per inversió.
Inicialment, s'ha centrat en l'adquisició de propietats a Alemanya i Espanya, però en els darrers mesos ha ampliat l’abast de cerca amb països com Itàlia a les seves prioritats. El volum objectiu és de 50 milions d'euros (fons propis), que es faran servir per a inversions en projectes immobiliaris amb un volum total d'uns 200 milions d'euros.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.