Primera gestió de l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en l'àmbit de l'habitatge a la capital catalana. El polític ha signat avui el decret per declarar la ciutat àrea de mercat d’habitatge tens, d’acord amb el que preveu la nova llei estatal d’habitatge. Amb aquesta decisió, l'Ajuntament de Barcelona dona conformitat a la tramitació iniciada per la Generalitat de definir les àrees de mercat i fa un pas perquè la regulació dels preus del lloguer sigui una realitat com més aviat millor.
La nova llei d'habitatge preveu quatre requisits per tal que un territori o un municipi es pugui declarar àrea de mercat tens, amb la condició que almenys se'n compleixi un. En el cas de Barcelona, se'n compleixen tres: que el percentatge de la renda de les llars dedicat al pagament del lloguer i de la hipoteca, a més dels subministraments, superi el 30 %, i que l'increment de preus del lloguer els últims cinc anys és superior en tres punts percentuals a l'evolució de l'IPC.
Segons les darreres dades, els veïns de Barcelona dediquen el 36 % dels seus ingressos a pagar el lloguer. Segons aquestes dades, del 2020, el preu del lloguer mitjà se situava en 964,80 euros mensuals; els subministraments, en 248 euros mensuals; i la renda anual mitjana per llar, en 40.424 euros.
El preu del lloguer a Barcelona ha experimentat els darrers cinc anys un increment del 21,1 % (des dels 889,60 euros mensuals de mitjana el 4t trimestre del 2017, als 1.077,50 euros mensuals el 4t trimestre del 2022), mentre que el creixement acumulat de l'IPC durant el mateix període se situa en el 14,6 %. Per tant, la diferència entre tots dos percentatges se situa en 6,5 punts, més del doble del que preveu la llei per poder declarar una àrea de mercat tens.
La llei d’habitatge estableix diferències en la fixació del preu del lloguer d’un habitatge segons si el propietari és gran tenidor o no, és a dir, si és propietari de 10 o més habitatges, d’acord amb la regulació inicial de la Generalitat. En el cas d'habitatges de gran tenidor, el preu del lloguer estarà limitat a l'índex de preus de referència de la Generalitat, mentre que en el cas de petits tenidors el preu del nou contracte estarà marcat pel del contracte anterior. En cas que no hi hagi un arrendament els cinc anys anteriors, el preu estarà definit per l'índex.
Alhora, la declaració de mercat tens preveu beneficis fiscals per a les persones físiques que lloguin habitatges de la seva propietat. Als nous contractes d'arrendament, el percentatge de reducció del rendiment net a l'IRPF serà del 50 %, percentatge que es podrà incrementar fins al 90 % en cas que el preu del lloguer sigui un 5 % inferior al del contracte anterior. En cas que l'habitatge es llogui a joves de fins a 35 anys, la bonificació serà del 70 %.
La declaració de mercat d'habitatge tens té una vigència de tres anys i es pot prorrogar anualment mentre es compleixi algun dels requisits previstos a la llei.
A Catalunya, el 79% dels edificis tenen una qualificació energètica E o pitjor
El parc d'habitatges a Espanya i, en concret, a Catalunya, és un dels més envellits d'Europa i el 80% dels edificis es consideren ineficients energèticament perquè van ser construïts abans que existissin requisits d'eficiència energètica al Codi Tècnic d'Edificació (abans de 1980). Això suposa fer un gran esforç en rehabilitació i canvis a la construcció per adaptar-se a les normes establertes per al 2033 i el 2050, per tal d'obtenir una qualificació energètica més alta.
Mango obrirà la segona botiga de Mango Home a Barcelona abans del 2026
Mango dona gas a la línia de la llar i manté l'expansió de la divisió Mango Home amb l'obertura de la segona botiga de la marca a Barcelona a finals d'any. El local estarà situat al centre comercial L'Illa Diagonal i és "un pas més en la consolidació i el creixement de la cinquena línia de l'ecosistema Mango". La nova botiga tindrà una superfície de venda superior als 240 m2 i simularà una llar on els clients podran trobar propostes per a totes les estances.
Aquestes són les cases que urgeix vendre
A vegades, aprofitar la pressa que té un venedor per desfer-se del seu habitatge pot ser una magnífica manera d'aconseguir un bon preu. Per aquesta raó, les cases que urgeix vendre estan tan demandes al mercat immobiliari. Hi ha una infinitat de motius pels quals a un propietari li urgeix la venda del seu immoble i la veritat és que pot representar una oportunitat fantàstica per al comprador.
De luxe i davant del mar: el Maresme es consolida com a epicentre del luxe residencial a Catalunya
Al llarg dels darrers cinc anys, la manera com vivim ha evolucionat i també les nostres preferències a l'hora de buscar on viure. Dins aquesta evolució en el sector immobiliari a Espanya, s'ha reflectit una fita clau: el redescobriment del Maresme com a territori privilegiat per a l'habitatge de luxe. Avui aquesta franja costanera al nord de Barcelona no és només una extensió natural de la capital catalana, sinó una destinació amb alts estàndards per dret propi. Lluís Barrera, soci de
On viu el cantautor Joan Manuel Serrat? La seva vida en aquest barri barceloní
Joan Manuel Serrat és un dels cantautors més influents i estimats de la música en castellà i de Catalunya. Nascut a Barcelona el 1943, la seva carrera ha abastat més de sis dècades, durant les quals ha combinat poesia, compromís social i sensibilitat artística en cançons que han marcat generacions. Per això, molts dels seus seguidors es pregunten on viu Joan Manuel Serrat, així com altres curiositats del seu costat més personal.
Villa Solitaire: l'habitatge més car a la venda de les Illes Balears
Elevant-se amb elegància sobre els prestigiosos turons de Son Vida, Villa Solitaire es presenta com la residència de disseny més excepcional de Mallorca i, actualment, la propietat més cara a la venda a les Illes Balears a idealista, amb un preu de 39.500.000 euros. Dissenyada pel conegut arquitecte milanès Matteo Thun, la vil·la captura la silueta dinàmica de les espelmes que suren sobre els seus espais envidrats i combina a la perfecció l'elegància escultòrica amb la tranquil·litat
