Cases en venda des de 30.000 euros a les ciutats més rendibles per invertir

Troba casa a les ciutats on surti més rendible invertir en habitatge: Parla, Villareal o Linares són algunes d'elles

idealista

17 agost 2023, 14:33

El lloguer és una manera d'obtenir ingressos per una propietat que es compra per posar-la al mercat de lloguer. La seva rendibilitat es calcula com el percentatge de benefici obtingut restant les despeses fixes i de manteniment dels ingressos anuals, dividit per la inversió inicial.

A l'hora de comprar per llogar s'han de tenir en compte diversos factors, com ara la ubicació, l'estat de l'habitatge, la demanda, el preu, els impostos, etc. Per això, us mostrem exemples de cases en venda a les ciutats amb major rendibilitat per invertir en habitatge, segons dades de Masteos i idealista. Alguns d'aquests són Parla (13,96% de rendibilitat), Ferrol (9,41% de rendibilitat) o Reus (8,88% de rendibilitat).

Avantatges d'invertir en habitatges de lloguer

Invertir en habitatge és una decisió atractiva, però requereix una anàlisi prèvia i una bona planificació. Aquests són els avantatges d'invertir en una propietat de lloguer:

Aconseguiràs un lloguer mensual que et permetrà cobrir la hipoteca, les despeses i generar estalvis addicionals.
Pots aprofitar l'apreciació de l'allotjament a llarg termini.
Diversificaràs la riquesa i reduiràs el risc d'altres inversions més volàtils.
Et beneficiaràs dels avantatges fiscals que t'ofereix el lloguer, com ara la deducció per amortització o les despeses deduïbles.

Una opció que pot augmentar la rendibilitat és el subarrendament parcial o lloguer d'habitacions, també conegut com a coliving.

Trucs per llogar un allotjament més ràpid

Tenir en compte alguns trucs pot ajudar-te a llogar el teu allotjament de manera ràpida i eficient:

Establir un preu adequat per a l'habitatge, que s'adapti a l'oferta i la demanda del mercat de la zona on es troba.
Troba el llogater ideal que compleixi els requisits mínims que vols exigir, com el tipus de contracte laboral, solvència econòmica, garantia, etc.
Realitzar una bona promoció d'habitatge, utilitzant xarxes socials, portals immobiliaris o agències especialitzades. Has de destacar les característiques i els avantatges de la teva propietat, així com incloure fotos de qualitat que la mostrin al màxim.
Aplica el condicionament immobiliari o Home Staging, que consisteix a millorar l'aspecte del teu allotjament per fer-lo més atractiu i acollidor. Per fer-ho, pots pintar les parets de colors clars i neutres, arreglar els danys, moblar i decorar amb gust, netejar i higienitzar totes les habitacions, ventilar i aprofitar la llum natural.

Habitatge en venda als municipis més rendibles per invertir

Com exemple d'aquesta llista, ens desplaçarem a la costa mediterrània, concretament a terres alacantines, a Elda, on el retorn de la inversió en habitatge és de l'11,14 %.

Aquí podem veure aquest pis en venda per un preu total de 30.800 euros.

Es tracta d'un immoble situat a la tercera planta i distribuït en tres dormitoris, un bany, una sala d'estar i una cuina, tot en una superfície de 84 metres quadrats. En estar envoltat de serveis de transport i comunicacions, no serà difícil llogar-lo a un tercer o treure'n profit.