Si vas a llogar una casa, un dels punts més importants és la preparació del contracte. Escriure'l correctament protegeix el contracte de futurs malentesos i conflictes. No saps com fer-ho? A idealista pots descarregar totes les plantilles de contractes de lloguer de forma gratuïta i actualitzades al 2022.
Crea el teu contracte de lloguer des de zero
A idealista pots descarregar totes les plantilles de lloguer llestes per omplir o pots escriure el document des de zero, d'una manera senzilla, només has d'afegir la informació corresponent.
Per fer el contracte de lloguer d'apartament entre particulars, necessitaràs:
- Referència catastral de l'immoble.
- Dades d'identificació personal de l'arrendatari, correu electrònic i telèfon. Sempre és recomanable conèixer-los físicament i ensenyar-los la casa.
- Per evitar el frau, és aconsellable fer una foto del document d'identitat dels llogaters.
- El número de compte on rebràs les rendes.
Com es fa un lloguer d'una casa?
Per fer un arrendament d'un pis s'han de reflectir els punts següents:
- Nom, cognoms, DNI i dades de contacte d'ambdues parts.
- Informació de l'immoble a llogar (adreça, nom del propietari, referència cadastral, etc.).
- Tipus d'arrendament: vacacional, residència habitual, habitacions, opció a compra, etc.
- Certificat energètic
- Quan entra en vigor el contracte, és a dir, quan l'arrendatari entra a l'habitatge.
- Clàusules.
- Temps mínim de lloguer i període d'antelació per resoldre el contracte.
- Qui s'encarrega dels subministraments (aigua, electricitat, etc.).
- Data i signatura del contracte per ambdues parts i lloc on s'ha celebrat.
A continuació, pots descarregar-te les plantilles de tots els contractes de lloguer en Word o PDF:
Plantilla de contracte de lloguer d'habitatge
Contracte de lloguer en PDF
Contracte de lloguer d'habitatge en Word
Anglès Model of Housing Rental Agreement in Word
Plantilla del contracte de lloguer d'habitacions
Contracte de lloguer d'habitacions en PDF
Contracte de lloguer d'habitacions Word
Plantilla de contracte de lloguer de locals
Contracte de lloguer de locals en PDF
Contracte de lloguer de locals en Word
Plantilla de contracte de lloguer amb opció de compra
Contracte de lloguer amb opció de compra en PDF
Contracte de lloguer amb opció de compra en Word
Plantilla de contracte de lloguer de garatge
Contracte de lloguer de garatge en PDF
Contracte de lloguer de garatge en Word
Plantilla de contracte d'arrendament temporal
Contracte d'arrendament temporal en PDF
Contracte d'arrendament temporal en Word
Plantilla de lloguer d'oficines
Contracte d'oficina en PDF
Contracte d'oficina en Word
Què cal incloure en un contracte de lloguer?
Tot contracte de lloguer ha de tenir:
- Dades personals de l'arrendador i llogater.
- Dades de l'habitatge a llogar: adreça completa, referència catastral, etc.
- Durada.
- Import del lloguer.
- Fiança i import del lloguer inicial.
- Totes aquelles clàusules específiques pactades per ambdues parts. Per exemple, si s'admeten animals de companyia, en quins casos es pot resoldre el contracte, etc.
On està registrat un contracte de lloguer?
El contracte de lloguer es pot inscriure al Registre de la Propietat. No és obligatori, però sempre es recomana qualsevol protecció addicional. Per exemple, l'arrendatari que inscrigui el seu contracte estarà protegit contra possibles traspassos de l'habitatge per part del propietari, ja que qui adquireixi l'habitatge haurà de respectar el contracte de lloguer.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.