La copropietat ha multiplicat la seva presència al mercat immobiliari hivernal. En concret, Vivla disposa de sis habitatges prèmium a les zones residencials més exclusives properes a l'estació de Baqueira Beret. Totes són residències en ubicacions privilegiades, a prop de les diferents pistes i totalment adaptades a la pràctica de l'esquí o dels esports de muntanya, amb una forquilla de preus que van dels 75.000 euros als 175.000 euros per fracció.
La previsió per a aquesta temporada és assolir els deu habitatges a Baqueira, fet que suposa comercialitzar 80 fraccions de residències prèmium. Vivla, principal empresa espanyola que desenvolupa aquesta activitat, s'encarrega de tot, des de la gestió de la propietat fins al manteniment, per garantir que l'experiència de cada propietari sigui senzilla i excel·lent.
La copropietat permet adquirir des d'una habitació fins a la meitat d'una residència i gaudir-ne en funció de les necessitats de cada propietari a raó de sis setmanes per fracció adquirida. Es tracta d'una categoria nova de compra i inversió que està creixent exponencialment al mercat de les segones residències, sobretot a les destinacions de costa. Alhora, el plantejament és perfecte per al mercat d'esquí, on es va començar a treballar la temporada passada amb gran èxit, a causa de la important revaloració d'aquest tipus de residències, l'ús limitat que se'n fa i la necessitat que estiguin ben situades i ofereixin un ús pràctic.
Els copropietaris tenen temps d’ús garantit en qualsevol moment de l’any. Dels 42 dies que es corresponen a cada fracció, 17 estan assegurats en temporada de neu. Una de les novetats de la campanya d'esquí és la possibilitat que Vivla ofereix d'aprofitar tot el temps que permet la compra d'una fracció. Així, si no es gaudeixen les sis setmanes completes en un habitatge de Baqueira, s'obre la possibilitat de recuperar-les en altres destinacions Vivla.
Ja l'any passat, els primers copropietaris d'habitatges de Vivla en van poder gaudir a la urbanització La Pleta de Baqueira Beret. Es tractava de dos habitatges, Nheu i Villa Fir, situats a peu de pista, amb qualitats de luxe, les fraccions dels quals es van adquirir per entre 115.00 i 155.000 euros. Ara mateix, s'ha ampliat l'oferta amb Baqueira 1500 i Ruda, situades a les urbanitzacions del mateix nom. El projecte preveu la compra immediata de dues residències més prèmium. Els plans de Vivla són, a més dels sis habitatges oferts en aquests moments, acabar la temporada amb una cartera de 10 residències, fet que suposa que en aquesta destinació s'hauran comercialitzat 80 fraccions.
“Després d'un any de l'arribada de la copropietat a Baqueira, hem invertit quatre milions d'euros en la compra de sis residències, que ja gaudeixen de dotzenes de propietaris. Les millors agències immobiliàries d'aquesta zona treballen amb nosaltres, cosa que demostra la confiança i el ràpid creixement d'aquesta nova categoria immobiliària”, assenyala Carlos Gómez, conseller delegat de Vivla, que va concedir una entrevista recentment a idealista/news.
Els habitatges de Vivla han aconseguit un rendiment del 9,67 % en tan sols 12 mesos. El preu mitjà de l'habitatge a la Vall d'Aran és de 702.735 euros, que augmenta a 1.115.634 euros a la zona propera a l'estació d'esquí de Baqueira, segons dades de Lantana, la immobiliària amb el millor catàleg de cases singulars a aquesta zona i amb què s'ha associat Vivla per desenvolupar les seves operacions.
En temporada alta, el preu mitjà de lloguer en dates com el Cap d'Any o Setmana Santa pot arribar als 7.000 euros per setmana. El lloguer de temporada d’aquest tipus d’habitatge oscil·la entre els 14.000 i els 18.000 euros al mes.
Els clients de Vivla que des de l’any passat gaudeixen dels habitatges de Baqueira són professionals, aficionats als esports d’hivern i de muntanya i que procedeixen, majoritàriament, de Madrid i Barcelona. El seu interès pels habitatges s'ha traslladat a la temporada d'estiu, fet que suposa una novetat en aquest tipus d’habitatge de vacances i que obre noves possibilitats. A més a més, són persones amb un alt interès en la inversió immobiliària.
Durant la temporada d'esquí, entre el desembre i l'abril, la població a Baqueira es multiplica per vuit, de les quals un 70 % és espanyola, un 20 % francesa, un 5 % britànica i un altre 5 % de diferents nacionalitats. L'interès per la compra d'un habitatge no deixa de créixer, coincidint amb l'augment de les restriccions per a noves construccions i la manca de terrenys disponibles. La temporada passada d'hivern els seus 636 habitatges turístics i les 4.000 places hoteleres van arribar al 80 % d'ocupació, que va pujar al 100 % al pont de la Constitució, Setmana Blanca, Nadal i Setmana Santa.
El ràpid creixement de la copropietat al mercat hivernal va paral·lel al creixement a l'habitatge de vacances de costa. Vivla tancarà el 2023 gestionant un total de 12 habitatges a les principals destinacions vacacionals d'Espanya, com Eivissa, Formentera, Menorca, Dénia, Cadis, Sotogrande i Baqueira Beret. A més, ja té operacions en marxa per ampliar la xarxa a més de 25 propietats el 2024.
Una experiència prèmium
Per tal de millorar aquesta experiència s'ha creat Vivla Studio, divisió encarregada de l'interiorisme dels habitatges amb la finalitat de preservar la identitat de cada habitatge al seu entorn, tant pel que fa a l'arquitectura de l'habitatge com a la paleta de colors i materials naturals de la zona. No només en la decoració, sinó també en tots els estris més personals com ara parament o roba de casa, que es retiren i s’intercanvien en cada canvi de propietari. La responsable de Vivla Studio és María Rivero Alonso, i té com a objectiu que els habitatges Vivla mantinguin una personalitat única dins dels estàndards de qualitat prèmium que marca l'empresa.
Rivero és la responsable de la decoració i el projecte arquitectònic dels dos nous habitatges que s'han començat a comercialitzar des de principi d'aquesta temporada, Baqueira 1500 i Ruda, i que s'uneixen a Nheu i Villar Fir. Vivla ha aconseguit una oferta de gairebé tots els tipus d’habitatge, des de dos fins a cinc dormitoris.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.