A l'hora de llogar un habitatge, tant el propietari com el llogater han de fer uns tràmits i signar diversos documents, com ara el contracte de lloguer. N'hi ha diversos tipus: amb opció a compra, de local comercial, d'habitatge habitual, de temporada, d'habitació, etc. No obstant això, el més freqüent per a llogar una casa és el contracte d'arrendament simple.
Perquè un lloguer sigui reeixit, a més d'un bon llogater fa falta que el contracte de lloguer sigui al més clar i concís possible i que no doni peu a interpretacions que puguin derivar en conflictes futurs.
Per això, et proporcionem una plantilla de contracte de lloguer gratis actualitzada a la llei més recent i a punt per emplenar amb la informació del teu arrendament.
Plantilla de contracte d'arrendament d'habitatge
Per al lloguer d'habitatges per a ús habitual, és a dir, aquells en què el llogater residirà de manera permanent i durant un llarg període de temps, es poden utilitzar les plantilles següents:
Exemple de contracte de lloguer d'habitatge
A (ciutat), el dia (data)
REUNITS
D'una banda, (nom del propietari, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)
D'altra banda, (nom de l'inquilí, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)
INTERVENEN
Cadascú en nom propi i dret, i es reconeixen mútuament capacitat legal suficient per a l'atorgament del present CONTRACTE D'ARRENDAMENT i,
EXPOSEN
I.- Sr./Sra. (nom), denominat d'ara endavant i a efectes del present contracte d'arrendament ARRENDADOR, que és propietari de l'habitatge situat a (identificació del pis: carrer, referència cadastral, si hi ha garatge, etc.).
II.- Que el llogater, manifesta el seu interès a prendre en arrendament l'esmentat immoble descrit, per al seu ús propi (i, si escau, el de la família) com a habitatge habitual i permanent.
III.- Ambdues parts lliurement reconeixen que entenen i accepten aquest CONTRACTE D'ARRENDAMENT D'HABITATGE (el "Contracte"), conforme a les disposicions de la Llei 29/1994 de 24 de novembre d'Arrendaments Urbans (la "LAU") i es reconeixen mútuament capacitat jurídica per subscriure'l, amb subjecció a les següents:
CLÀUSULES ...
Si ho prefereixes, pots crear el teu propi contracte de manera senzilla, en línia i completament de franc.
Com es fa un contracte d'arrendament simple?
El contracte de lloguer d'habitatge es caracteritza per establir un marc legal per a la relació entre el llogater i el propietari i s'enfoca en l'habitatge habitual del llogater. Així mateix, el que ha d'incloure un contracte de lloguer en 2024 és:
- Dades personals tant del propietari com del llogater
- Dades de l'immoble
- Durada de l'arrendament
- Renda mensual
- Les clàusules específiques que les parts hagin acordat
Les clàusules poden ser pactades lliurement per les parts, sempre que respectin el que estableix la LAU. Aquestes són les que has d'incloure per blindar el contracte de lloguer:
- Durada del contracte
- Avals
- Si es permeten mascotes
- Preu del lloguer
- Fiança
- Dipòsit (si és que n'hi ha)
- Qui s'encarrega de les despeses
- Ús de l’habitatge
- Estat de conservació
- Procediment davant d’impagaments
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
Així és la casa on va viure l'estrímer Ibai Llanos a Barcelona i que s'ha venut amb una rebaixa del 20 %
Envoltada de natura i amb unes vistes espectaculars a la serra de Collserola, aquest exclusiu habitatge unifamiliar a la zona residencial de Bellaterra (Cerdanyola del Vallès) va ser durant un temps la llar d'un dels creadors de contingut més populars de parla hispana: Ibai Llanos. La casa, que es va posar a la venda per 4,2 milions d'euros, acaba de canviar de mans per una mica menys de 3,5 milions, segons confirmen a idealista/news diverses fonts del sector immobiliari residencial de Barcelo
Coses per veure a Salou: el que no et pots perdre en aquesta ciutat
Salou, ubicat a la Costa Daurada, és una destinació turística que combina sol, platja, història i entreteniment en un sol lloc. Conegut per les extenses platges i el clima mediterrani, aquest dinàmic municipi català ofereix també una rica oferta cultural i d'oci. Des de passejades escèniques fins al parc de PortAventura a escassos minuts, té molt per oferir. Descobreix què has de veure a Salou per no perdre't res.