A l'hora de llogar un habitatge, tant el propietari com el llogater han de fer uns tràmits i signar diversos documents, com ara el contracte de lloguer. N'hi ha diversos tipus: amb opció a compra, de local comercial, d'habitatge habitual, de temporada, d'habitació, etc. No obstant això, el més freqüent per a llogar una casa és el contracte d'arrendament simple.
Perquè un lloguer sigui reeixit, a més d'un bon llogater fa falta que el contracte de lloguer sigui al més clar i concís possible i que no doni peu a interpretacions que puguin derivar en conflictes futurs.
Per això, et proporcionem una plantilla de contracte de lloguer gratis actualitzada a la llei més recent i a punt per emplenar amb la informació del teu arrendament.
Plantilla de contracte d'arrendament d'habitatge
Per al lloguer d'habitatges per a ús habitual, és a dir, aquells en què el llogater residirà de manera permanent i durant un llarg període de temps, es poden utilitzar les plantilles següents:
Exemple de contracte de lloguer d'habitatge
A (ciutat), el dia (data)
REUNITS
D'una banda, (nom del propietari, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)
D'altra banda, (nom de l'inquilí, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)
INTERVENEN
Cadascú en nom propi i dret, i es reconeixen mútuament capacitat legal suficient per a l'atorgament del present CONTRACTE D'ARRENDAMENT i,
EXPOSEN
I.- Sr./Sra. (nom), denominat d'ara endavant i a efectes del present contracte d'arrendament ARRENDADOR, que és propietari de l'habitatge situat a (identificació del pis: carrer, referència cadastral, si hi ha garatge, etc.).
II.- Que el llogater, manifesta el seu interès a prendre en arrendament l'esmentat immoble descrit, per al seu ús propi (i, si escau, el de la família) com a habitatge habitual i permanent.
III.- Ambdues parts lliurement reconeixen que entenen i accepten aquest CONTRACTE D'ARRENDAMENT D'HABITATGE (el "Contracte"), conforme a les disposicions de la Llei 29/1994 de 24 de novembre d'Arrendaments Urbans (la "LAU") i es reconeixen mútuament capacitat jurídica per subscriure'l, amb subjecció a les següents:
CLÀUSULES ...
Si ho prefereixes, pots crear el teu propi contracte de manera senzilla, en línia i completament de franc.
Com es fa un contracte d'arrendament simple?
El contracte de lloguer d'habitatge es caracteritza per establir un marc legal per a la relació entre el llogater i el propietari i s'enfoca en l'habitatge habitual del llogater. Així mateix, el que ha d'incloure un contracte de lloguer en 2024 és:
- Dades personals tant del propietari com del llogater
- Dades de l'immoble
- Durada de l'arrendament
- Renda mensual
- Les clàusules específiques que les parts hagin acordat
Les clàusules poden ser pactades lliurement per les parts, sempre que respectin el que estableix la LAU. Aquestes són les que has d'incloure per blindar el contracte de lloguer:
- Durada del contracte
- Avals
- Si es permeten mascotes
- Preu del lloguer
- Fiança
- Dipòsit (si és que n'hi ha)
- Qui s'encarrega de les despeses
- Ús de l’habitatge
- Estat de conservació
- Procediment davant d’impagaments
Algunes de les solucions dels experts davant de l'escassetat d'habitatges a Catalunya
L'escassetat d'habitatges és un problema latent a tot Espanya. Tant és així que el Banc d'Espanya xifra aquest dèficit en 600.000 habitatges entre els anys 2022 i 2025. Catalunya és una de les comunitats on aquest problema és cada cop més important, però quines mesures estableixen els experts per combatre'l?
Com se sap qui és el propietari d'un habitatge de franc
Són molts els motius pels quals podem voler saber qui és el propietari d'un immoble i, en la majoria de casos, aquesta informació té a veure amb el nostre interès en la compra d'un habitatge. Afortunadament, aconseguir aquesta informació és possible i, a més, és bastant senzill: t'expliquem com pots saber de qui és una propietat.
La casa de Rosalía i Rauw Alejandro segueix a la venda dos anys després de la seva ruptura: així és aquesta vil·la modernista
Imagina't una joia del modernisme envoltada de vinyes, salons senyorials i una piscina amb vista a Montserrat, envoltada de la màgia que només una parella de superestrelles podria habitar. És La Morera, la majestuosa masia modernista que Rauw Alejandro va regalar a Rosalía el 2022… i que, després d'esvair-se el seu amor, segueix buscant nou amo dos anys després. El romanç potser es va evaporar, però aquesta residència continua sent una gran història arquitectònica que no deixa de fa
Les Balears aproven la llei d'obtenció del sòl que permetrà construir a terrenys rústics
El ple del Parlament balear ha aprovat amb la majoria de PP i Vox la Llei d'obtenció de sòl que declara les Balears en situació d'emergència residencial i preveu el desenvolupament de projectes residencials estratègics (PRE) en les anomenades àrees de transició (reserves de sòl rústic) de la ciutat de Palma i en municipis de més de 20.000 habitants, així com en sòl urbà o urbanitzable en els de més de 10.000 habitants.
Cases boniques i singulars en venda
Espanya té una selecció magnífica de cases boniques i singulars que no tenen parangó. Des de masies catalanes, cases victorianes i masos sevillans fins a casones asturianes, aquestes cases també tenen característiques tan extraordinàries com torres amb cresteria o arcs moriscos.
On viu el periodista Jordi Évole? Així és casa seva
Jordi Évole és un dels periodistes més coneguts del panorama televisiu espanyol. Va aconseguir gran popularitat amb el programa Salvados i continua collint èxit amb Lo de Évole a La Sexta. El seu estil directe i compromès l'ha convertit en una veu influent en l'àmbit social i polític, però més enllà d'això, molts també es pregunten sobre el costat més personal. Descobreix on viu Jordi Évole i altres curiositats de la seva vida.