L'època de l'any influeix en la venda d'un habitatge? Lluny de creences astrològiques i relacionades amb l'horòscop, moltes persones es fan aquesta pregunta. I la veritat és que sí: hi ha millors moments en què vendre un habitatge. En aquest article detallem quins són els millors mesos per vendre una casa i per què.
L'Institut Nacional d'Estadística (INE) elabora un informe mensual sobre el nombre de contractes de compravenda, per la qual cosa es pot fer un seguiment de l'increment o la disminució de les compravendes que s'executen que reveli els períodes de l'any amb més i menys activitat.
Després que el 2020 i el 2021 fossin anys marcats per la pandèmia del coronavirus, el 2022 va arrencar fort, malgrat l'esclat de la guerra entre Ucraïna i Rússia. Pel que fa al 2023, les vendes de cases han estat influïdes per la inflació i l'augment dels tipus d'interès.
Millors mesos per vendre un habitatge
Segons les estadístiques de l'INE, del 2007 al 2023, el mes en què s'han registrat més vendes de cases ha estat el gener, seguit del maig i del juliol. Concretament, aquestes són les xifres:
- El gener va ser el mes en què es van vendre més pisos els anys 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020 i 2023.
- Per la seva banda, el maig va ser el mes de major quantitat de compravendes els anys 2017, 2019, 2022 i 2023.
- El juliol va ser el mes amb més vendes de cases el 2009 i 2010.
En general, els mesos de primavera i tardor solen ser els millors per vendre una casa. En aquestes èpoques de l'any, el clima és més favorable per a les mudances i hi ha més compradors potencials interessats a adquirir un habitatge.
Per contra, els mesos d'estiu i desembre -els de vacances, en general- solen ser els pitjors per vendre. A l'estiu, moltes persones estan de vacances i tenen menys temps per visitar i ensenyar les propietats. Al desembre, el clima, les compres de Nadal i les vacances poden ser factors dissuasius.
No obstant això, és important tenir en compte que el millor mes per vendre una casa també depèn d'altres factors, com ara la ubicació, el tipus d'habitatge, el preu i l'estat.
Quantes cases es van vendre el millor mes del 2023?
El millor mes del 2023 va ser el gener i es van executar un total de 56.372 compravendes, molt lluny de les gairebé 84.000 operacions registrades el mateix mes del 2007. Al maig, el segon millor mes del 2023 quant a nombre de compravendes, es van assolir les 56.137 operacions.
Millor mes per comprar i vendre un habitatge a la platja
A les zones turístiques, les millors èpoques per vendre solen ser els mesos de primavera i del preludi de l'estiu, quan hi ha més demanda d'habitatges de vacances, cosa que pot fer pujar el preu de la propietat.
Per contraposició, per comprar una casa a la platja, els millors mesos poden ser aquells en què no hi hagi una alta demanda de propietats costaneres, cosa que pot implicar preus inferiors.
Quina és la millor època per comprar una casa?
La millor època per comprar una casa és la tardor, concretament els mesos de setembre, octubre i novembre. En aquesta època de l'any, el mercat immobiliari sol estar més tranquil que a la primavera o l'estiu, motiu pel qual hi ha menys competència entre compradors i, per tant, més probabilitats de negociar el preu de l'habitatge. A més, a la tardor és més probable que els venedors estiguin disposats a acceptar ofertes més baixes, ja que volen evitar haver de mudar-se durant la temporada de vacances.
Quina és la pitjor època de l'any per vendre una casa?
Segons les estadístiques de l'INE, els mesos de vacances són els que presenten menor activitat. L'abril, el desembre i l'agost són, generalment, els pitjors mesos per vendre una casa a Espanya.
L'abril del 2023 es van registrar unes 43.300 compravendes, la pitjor xifra des de començament d'any. Al desembre de 2022 es van formalitzar unes 43.500 compravendes, i auqesta va ser la pitjor dada del 2022.
Quant baixaran les cases el 2023?
El 2023, el mercat immobiliari va mostrar senyals de desacceleració en el creixement de preus, però no s'espera una caiguda significativa. La moderació de l'activitat, impulsada per la pujada dels tipus d'interès del BCE al 4,5 %, ha afectat les condicions de crèdit i l'euríbor i ha incrementat les taxes hipotecàries.
Tot i la reducció de l'oferta d'habitatges a la venda i l'increment de la demanda, els preus no han baixat. Mentre les operacions de compravenda disminueixen, els preus mitjana de les transaccions han baixat, però es mantenen en ascens, encara que a un ritme més baix.
L'estabilització de preus es detecta especialment a l'habitatge habitual de cases amb preus inferiors a 200.000 euros. Al mercat de luxe, més estable, s'espera que els preus es mantinguin o pugin lleument.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
