El sector immobiliari mostra alguns brots verds quant a la compravenda d'habitatges en determinades zones. Segons l'Institut Nacional d'Estadística, hi va haver un augment del 41,5% en compravenda d'habitatges a Espanya durant el setembre en comparació amb mateix període de l'any passat. La compravenda d'habitatges a Catalunya va pujar un 33,8% al setembre comparat amb el 2023, i va sumar un total de 8.987 operacions, encadenant així tres mesos de creixement.
Les 8.987 compravendes d'habitatges engloben la segona millor dada de la sèrie històrica d'aquest índex en un mes de setembre a la regió. Segons les operacions de compravenda a la comunitat, 8.446 es van realitzar sobre habitatges lliures i 541 sobre immobles de protecció oficial, mentre que 1.553 operacions van correspondre a habitatges nous i 7.434 van ser d'edificis usats.
Segons Xavier Aránega, soci de Revel, aquestes dades són molt positives i reflecteixen una recuperació del mercat immobiliari a Catalunya i un augment en la confiança dels compradors. “Aquest creixement pot ser impulsat per factors com la millora de les condicions econòmiques, l'estabilització dels preus en algunes zones, i un millor accés a finançament per part de les entitats bancàries. A més, aquestes dades de l'INE subratllen que la regió continua sent atractiva tant per a compradors nacionals com internacionals”.
Aquesta recuperació en la compravenda d'habitatges a la comunitat també té un impacte positiu en altres sectors relacionats, com ara la construcció, la reforma i els serveis legals, contribuint al dinamisme econòmic general de Catalunya.
També ho veu positiu Francesc Quintana, CEO i fundador de l'agència d'intermediació immobiliària Vivendex i tresorer a l'Associació d'Immobiliaris de Catalunya (AIC), que destaca que el mercat ja està recuperant nivells més normals després d'un inici d'any amb xifres baixes. “No tenia sentit que estiguéssim en xifres tan baixes aquest any, tenint clar que ens alinearíem molt més amb les xifres de l'any 2022 que amb les del 2023”.
Repunt de compravenda d'habitatges a la comunitat per a final d'any
Les xifres de l'INE podrien anar a més i és possible que hi hagi un nou repunt el darrer trimestre de l'any. Segons l'expert, tradicionalment, els mesos corresponents a finals d'any solen concentrar un nombre important d'operacions, ja sigui per raons fiscals o pel tancament d'acords pendents.
A més, el 2024 aquest comportament podria ser encara més marcat a causa de la millora de la situació econòmica i l'augment de l'activitat després d'un període d'incertesa. "Això, juntament amb la percepció que els tipus d'interès es podrien mantenir o fins i tot començar a baixar en el futur proper, podria estar accelerant les decisions de compra", segons el portaveu de Revel.
Amb aquestes dades, l'expert creu que aquest any tancarà amb un balanç positiu en termes de compravenda d'habitatges a Catalunya, consolidant el creixement observat els darrers mesos.
Augment de les transaccions el 2025?
El sector, els agents immobiliaris, propietaris i llogaters tenen la mirada posada al 2025. Per a Revel, les perspectives són optimistes, ja que Catalunya compta amb factors estructurals que la fan atractiva per al mercat immobiliari.
D'una banda, l'expert parla de demanda sostinguda perquè tant la població local com l'atracció de residents internacionals, especialment a Barcelona i zones costaneres, alimenten la demanda.
Alhora, assenyala les inversions estrangeres, “la regió continua sent una destinació preferida per a inversors estrangers, especialment en propietats de luxe i lloguer de vacances”. D'altra banda, l'expert indica que, si l'economia catalana continua mostrant signes d'estabilitat i de creixement, això impulsarà el mercat.
Pel que fa a les tendències, giren cap a l'habitatge sostenible i noves promocions. "La promoció d'habitatges adaptats a estàndards més sostenibles també està generant cada cop més interès". Segons Arànega, encara que factors com els tipus d'interès o possibles ajustaments en els preus poden influir, l'escenari general és de creixement moderat però sostingut per a les transaccions a la comunitat el 2025.
La casa de Rosalía i Rauw Alejandro segueix a la venda dos anys després de la seva ruptura: així és aquesta vil·la modernista
Imagina't una joia del modernisme envoltada de vinyes, salons senyorials i una piscina amb vista a Montserrat, envoltada de la màgia que només una parella de superestrelles podria habitar. És La Morera, la majestuosa masia modernista que Rauw Alejandro va regalar a Rosalía el 2022… i que, després d'esvair-se el seu amor, segueix buscant nou amo dos anys després. El romanç potser es va evaporar, però aquesta residència continua sent una gran història arquitectònica que no deixa de fa
Les Balears aproven la llei d'obtenció del sòl que permetrà construir a terrenys rústics
El ple del Parlament balear ha aprovat amb la majoria de PP i Vox la Llei d'obtenció de sòl que declara les Balears en situació d'emergència residencial i preveu el desenvolupament de projectes residencials estratègics (PRE) en les anomenades àrees de transició (reserves de sòl rústic) de la ciutat de Palma i en municipis de més de 20.000 habitants, així com en sòl urbà o urbanitzable en els de més de 10.000 habitants.
Cases boniques i singulars en venda
Espanya té una selecció magnífica de cases boniques i singulars que no tenen parangó. Des de masies catalanes, cases victorianes i masos sevillans fins a casones asturianes, aquestes cases també tenen característiques tan extraordinàries com torres amb cresteria o arcs moriscos.
On viu el periodista Jordi Évole? Així és casa seva
Jordi Évole és un dels periodistes més coneguts del panorama televisiu espanyol. Va aconseguir gran popularitat amb el programa Salvados i continua collint èxit amb Lo de Évole a La Sexta. El seu estil directe i compromès l'ha convertit en una veu influent en l'àmbit social i polític, però més enllà d'això, molts també es pregunten sobre el costat més personal. Descobreix on viu Jordi Évole i altres curiositats de la seva vida.
El 'capritx' modernista de Barcelona que va enamorar Woody Allen es ven per 25 milions
Al cim del barri del Putxet, a Barcelona, s'amaga una mansió que sembla treta d'una novel·la modernista. O, més aviat, d'una pel·lícula. Perquè aquesta joia arquitectònica no sols forma part del patrimoni històric de la ciutat, sinó que també va ser un dels escenaris principals de Vicky Cristina Barcelona, la cinta amb la qual Woody Allen va immortalitzar la capital catalana a la pantalla gran. Avui, aquesta casa de somni surt al mercat per uns 25 milions d'euros.
El que no t'expliquen de l'ajuda catalana per comprar pis: et pot sortir molt cara
Que s'impulsin ajudes públiques per facilitar l'emancipació dels joves és, sense matisos, una bona notícia. Que la Generalitat de Catalunya destini recursos a donar suport a la compra d'habitatge habitual entre menors de 35 anys és, en essència, un pas positiu. Ara bé, aquesta ajuda, que et permet finançar l'entrada fins al 20 % de l'import de compravenda, amb un límit de 50.000 euros, ve acompanyada d'una sèrie de condicions poc visibles que poden convertir-la en un parany: no es