El bon temps reactiva la compra d'habitatges a Catalunya. Durant la Setmana Santa, els festius i ponts, com el primer de maig, la comunitat rep més visites d'estrangers i augmenta la compravenda de cases dels que vénen de visita. Promotores com Taylor Wimpey España han observat un augment significatiu del 48% en les operacions de compravenda d'aquestes propietats al país durant el segon trimestre de l'any, en comparació amb el primer, recollit per idealista.
Marc Pritchard, director de vendes de Taylor Wimpey España, explica que “Setmana Santa marca l'inici de la temporada immobiliària a destins costaners. És un moment clau per mostrar les nostres promocions a clients nacionals i internacionals que visiten la zona”.
Per la seva banda, Maribel Martínez, arquitecta tècnica & Project Manager, gerent de Bel.lar Espais i assessora col·laboradora de Iad España, opina que la primavera sol ser una de les millors èpoques de l'any per a la compravenda d'habitatges, tant a Catalunya com a la resta d'Espanya. "Les dades actuals reflecteixen un repunt clar en les transaccions durant el segon trimestre de l'any, és a dir, abril, maig i juny. I té força sentit que així sigui: el clima és més favorable, hi ha més hores de llum, temperatures agradables i menys pluges, cosa que facilita tant les visites com les decisions de compra".
I molts propietaris, a més, creuen que amb el bon temps i la llum natural els seus habitatges es veuen millor i es venen més ràpid, i per això decideixen posar-los a la venda després de l'hivern. D'altra banda, segons Martínez, els compradors internacionals aprofiten dates com Setmana Santa o estades a Catalunya atrets pel clima del sud d'Europa, i moltes vegades acaben comprant, especialment a zones de costa.
Especialment, molts compradors internacionals aprofiten aquests períodes, com Setmana Santa, ponts o fins i tot caps de setmana amb bon temps per visitar propietats. "En gran part els europeus, que en dues o tres hores de vol poden ser aquí, ho tenen molt fàcil per venir, veure i decidir-se".
Augment de compres sense visita a segona residència
Tot i que Martínez assenyala que els habitatges es continuen visitant, reconeix que, en un mercat amb poca oferta i alta demanda, alguns compradors internacionals, depenent del seu perfil, poden arribar a prescindir de la visita física.
"Són inversors que ja han comprat abans a Espanya o que coneixen bé la zona. Poden decidir més ràpid si consideren que l'operació té bona ubicació i rendibilitat. En aquests casos, poden tancar la compra sense haver visitat l'habitatge".
L'experta assenyala que això és gràcies al fet que avui comptem amb eines com la signatura digital, que facilita tot el procés sense necessitat de desplaçaments. “També és habitual que comptin amb una persona de confiança a la zona per visitar per ells, o que facin una videotrucada des de la propietat”.
En canvi, els compradors que busquen un habitatge per a viure-hi, especialment famílies, solen preferir veure personalment tant la propietat com l'entorn, perquè no només compren metres quadrats, també busquen un estil de vida. “El mateix passa amb perfils més exigents o amb els que no tenen experiència prèvia comprant a Espanya”, destaca la professional.
Les zones més vistes a festius i primavera
L'experta immobiliària destaca que aquest fenomen té lloc a determinades zones de Catalunya. Especialment, destaquen les àrees de costa, i principalment les zones premium de Catalunya: Barcelona ciutat, Costa Brava, Sitges, Maresme… “Són llocs molt buscats per la qualitat de vida, la bona connexió i l'atractiu tant per a inversió com per a segona residència”.