Més negoci immobiliari a la capital catalana. Ardian i Rockfield han tancat l'adquisició de la residència d'estudiants Cristóbal de Moura, ubicada al districte tecnològic 22@ de Barcelona, en una operació que reforça la seva estratègia d'inversió en allotjament per a estudiants a Europa. Els venedors han estat Henderson Park i Hines, que van desenvolupar l'actiu i el van inaugurar el 2024 sota la marca Aparto.
La residència compta amb 347 habitacions per a estudiants i forma part d'un complex que inclou un edifici d'oficines de 3.600 m2. Ambdues edificacions han obtingut certificacions de sostenibilitat LEED Platinum i WiredScore, destacant-ne l'eficiència energètica i la connectivitat digital. Des de la seva obertura, la residència ha registrat una ocupació total, reflectint la forta demanda d'aquest tipus d'allotjaments a Barcelona, una de les ciutats amb més dèficit de llits per a estudiants a Europa.
Aquesta compra és la segona operació d'Ardian i Rockfield en el marc de la plataforma paneuropea d'allotjament per a estudiants (PBSA), llançada l'octubre del 2024 amb un capital inicial de 500 milions d'euros procedents de CBRE Investment Management's Indirect Strategies.
La primera adquisició va tenir lloc a Florència i la firma preveu continuar amb l'expansió de la cartera en mercats clau com França, Alemanya, Itàlia, Espanya i els Països Baixos, amb una capacitat d'inversió de 800 milions d'euros.
"Adquirir un actiu amb plena ocupació en un mercat amb escassetat d'oferta i alta demanda com el de Barcelona està alineat amb la nostra estratègia d'expansió de la plataforma PBSA a Europa. Aquesta inversió reflecteix la nostra convicció en els fonaments a llarg termini del sector i el nostre compromís amb el mercat espanyol, on esperem continuar enfortint la nostra posició i establir nous referents a la vida dels estudiants", explica.
L'estratègia d'inversió se centra en actius core-plus, combinant l'estabilitat dels ingressos amb una gestió activa orientada a millorar l'eficiència operativa i la sostenibilitat dels immobles. En aquest sentit, Ardian i Rockfield han subratllat el compromís de reduir la petjada de carboni dels seus actius en línia amb els objectius de l'Acord de París.
