El districte 22@ es consolida com un pol d'innovació clau a Barcelona després d'acaparar un 32 % de la superfície total d'oficines contractada a la ciutat durant l'any 2024. Aquesta dada, que duplica la xifra registrada el 2023, es desprèn de l'informe Transparency 22@ elaborat per la consultora immobiliària Cushman & Wakefield i presentat en el marc del 22@Breakfast organitzat pel 22@Network Barcelona.
L'informe destaca el creixement del districte, que alberga el 21 % de l'estoc total d'oficines de Barcelona, i la forta demanda, impulsada per sectors estratègics com TI, telecomunicacions, gaming, IA, ciberseguretat i life sciences. En total, el 22@ va assolir els 93.000 m2 de superfície contractada el 2024.
La qualitat dels espais continua sent un factor determinant per a les empreses, amb un 90 % de la superfície contractada corresponent a edificis de categoria A i B+. El desenvolupament del districte continua en marxa, amb 90.000 m2 actualment en construcció i la previsió de sumar nou projectes més abans de finals del 2026.
El 22@ ha demostrat la seva resiliència, amb una inversió directa de 26,5 milions d'euros en oficines i 32 milions en operacions de sòl el 2024. La taxa de disponibilitat al districte s'ha reduït del 22,5 al 19,3 % els últims trimestres de l'any, en línia amb la tendència general de Barcelona.
Un dels principals desafiaments que té el 22@ és l'impuls de la seva vitalitat, amb un índex de 26 sobre 100. Es busca un model més equilibrat que combini oficines amb habitatge, comerç i espais públics.
De cara al 2025, les perspectives són optimistes, amb un esperat repunt de la demanda inversora, especialment de capital internacional i family offices.
Durant la presentació de l'informe Javier Bernades, president de la Comissió d'Urbanisme i Territori del 22@Network Barcelona, va assenyalar l'oportunitat del districte per consolidar-se com un entorn urbà complet i atractiu que combini oficines amb habitatge, comerç, lleure i serveis.
Susana Prado, presidenta del 22@Network Barcelona, va subratllar el paper crucial de l'urbanisme en el desenvolupament del 22@ per buscar un entorn sostenible, equilibrat i funcional per a empreses, treballadors i residents.
En una taula rodona posterior a la presentació, David Martínez, gerent d'Urbanisme de l'Ajuntament de Barcelona, va reafirmar el caràcter estratègic del 22@ per a la ciutat. Albert Alcober, director d'operacions d'Inmobiliaria Colonial, va destacar la importància dels serveis i la vitalitat del districte.
L'Ajuntament de Barcelona lloga un edifici al 22@ per reubicar 500 empleats municipals
L'Ajuntament de Barcelona ha signat un contracte de lloguer de 15 anys, valorat en 48,9 milions d'euros, per a un edifici d'oficines al carrer Cristóbal de Moura, al districte 22@. Aquest immoble, propietat d'un fons immobiliari del grup japonès Mitsubishi, ha estat gairebé tres anys pràcticament desocupat i ara servirà per reubicar aproximadament 500 empleats dels departaments d'Urbanisme i Mobilitat.
Ardian i Rockfield compren una residència d'estudiants al 22@ de Barcelona
Més negoci immobiliari a la capital catalana. Ardian i Rockfield han tancat l'adquisició de la residència d'estudiants Cristóbal de Moura, ubicada al districte tecnològic 22@ de Barcelona, en una operació que reforça la seva estratègia d'inversió en allotjament per a estudiants a Europa. Els venedors han estat Henderson Park i Hines, que van desenvolupar l'actiu i el van inaugurar el 2024 sota la marca Aparto.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
