Union Investment posa a la venda la Torre Diagonal Mar a Barcelona per 100 milions

El mercat d'oficines a Barcelona guanya dinamisme amb la posada en venda de la Torre Diagonal Mar, un dels actius més emblemàtics del sector a la capital catalana. El fons alemany Union Investment n'ha encarregat la venda, amb la intenció de tancar l'operació per uns 100 milions d'euros.

L'edifici es troba al número 2 del carrer Josep Pla, a l'extrem de l'avinguda Diagonal, al costat de l'avinguda del Litoral i limítrofa al districte 22@, el principal pol d'atracció d'oficines de Barcelona els darrers anys. L'immoble té una superfície de 22.000 metres quadrats distribuïts en 14 plantes, gairebé completament ocupades. Entre els seus principals llogaters hi ha la tecnològica SAP.

La Torre Diagonal Mar forma part d'un complex de tres edificis promogut per Iberdrola Immobiliària. Union Investment va adquirir aquest actiu el 2004 i, quatre anys més tard, va comprar també la Torre Diagonal Litoral (ubicada al mateix conjunt) al BBVA per 84 milions d'euros. Al costat d'aquestes oficines s'ubiquen altres desenvolupaments impulsats per Iberdrola a la zona, com ara el centre comercial Diagonal Mar (ara propietat del fons DWS), l'hotel Hilton (en mans d'Axa) o el centre de convencions del Fòrum.

Amb aquesta operació, Union Investment continua gestionant una cartera destacada al mercat immobiliari espanyol. A Barcelona, a més de les torres a Diagonal, hi ha l'hotel Radisson Blu Sagrada Família i el Barceló Raval. A Madrid, figura entre els seus actius el local comercial de Cos al carrer Fuencarral i el parc comercial On Plaza a Torrejón de Ardoz. La seva inversió més gran a Espanya és el centre comercial Puerto Venècia, a Saragossa, adquirit juntament amb Generali per 475 milions d'euros el 2019.

La venda de la Torre Diagonal Mar es produeix en un context d'escassa oferta d'actius de qualitat al mercat d'oficines, marcat encara pels efectes del teletreball. La incertesa sobre les necessitats futures despai per part dels llogaters ha frenat les grans operacions, malgrat la demanda sostinguda dedificis eficients i ben ubicats. Segons un informe recent d'EY, el volum total de compravendes d'oficines a Barcelona va assolir els 498 milions d'euros el 2023.

Aquesta nova operació és comparable en dimensió a altres transaccions recents, com la compra de la Torre Tarragona per part del Consorci de la Zona Franca, que va pagar 100 milions a Blackstone, o l'adquisició per part de Kgal de les oficines de la Generalitat al número 330 del carrer Aragó per 40 milions.