L'Institut Català del Sòl (Incasol) utilitzarà part dels fons de les fiances de lloguers que gestiona per construir habitatge públic, amb una atenció especial al règim de lloguer. La mesura és deguda a una modificació en la disponibilitat d'aquests fons, que permetrà alliberar recursos per impulsar noves promocions.
Fins ara, l'Incasòl havia de mantenir un 10 % de l'import total de les fiances de lloguers en reserva, però aquest percentatge es reduirà al 5 %. Amb aquest ajust, la Generalitat podrà destinar uns 80 milions d'euros a projectes d'habitatge públic.
La decisió respon a la necessitat d'incrementar l'oferta d'habitatge assequible a Catalunya, on la demanda de lloguer social supera amb escreix l'oferta disponible. Amb aquesta injecció de fons, s'espera accelerar la construcció de nous habitatges protegits per facilitar l'accés a una residència digna.
L'Incasòl gestiona actualment les fiances de lloguer que han de dipositar els propietaris, i aquests fons s'han utilitzat tradicionalment per garantir el compliment de les obligacions contractuals. Amb el nou ús de part d'aquests recursos, es vol donar una resposta més eficient a l'emergència residencial.
Des del Govern es destaca que aquesta mesura forma part d'una estratègia més àmplia per reforçar el parc d'habitatge públic. A més de fer servir aquests fons, s'estan explorant altres vies de finançament per augmentar el nombre d'habitatges de lloguer social.
El sector immobiliari i els col·lectius d'habitatge seguiran de prop la implementació d'aquesta mesura per avaluar-ne l'impacte en la construcció d'HPO i al mercat de lloguer a Catalunya.
Més mesures per ampliar el parc d'habitatge públic
El Govern també ha aprovat altres mesures per reforçar l'accés a l'habitatge. S'ampliaran els àmbits en què l'Administració podrà exercir el dret de tempteig i retracte per adquirir pisos a grans forquilles a municipis amb mercat residencial tensionat. Tots els habitatges adquirits mitjançant aquesta via es definiran com a protegits de forma permanent, garantint el creixement del parc públic.
A més, es facilitarà el procés d'inscripció al Registre de Sol·licitants d'Habitatge de Protecció Oficial, fet que permetrà als interessats registrar-se per optar a promocions concretes amb menys tràmits. També s'enduriran les sancions davant de la negativa a subministrar dades sobre habitatges buits o ocupats, i s'assegurarà la posada en marxa del Registre de grans tenidors d'habitatge, obligant a la inscripció i a la declaració dels immobles en propietat.
L'Executiu català ha establert, a més, un mòdul únic de preu de lloguer i venda d'habitatge protegit a tot Catalunya. Els promotors tindran la certesa que el preu del lloguer serà de 10,65 euros per metre quadrat i podran explotar la promoció durant 75 anys. Després d'aquest temps, el sòl i l'edifici passaran a ser de titularitat pública. Finalment, la Llei de barris es podrà començar a desplegar sense necessitat d'un reglament específic per implementar-lo.
