Per garantir el pagament del lloguer, molts propietaris sol·liciten garanties addicionals a la fiança per contracte, perquè la Llei d'arrendaments urbans (LAU) així ho permet.
L'Institut Català del Sòl (Incasol) utilitzarà part dels fons de les fiances de lloguers que gestiona per construir habitatge públic, amb una atenció especial al règim de lloguer.