La referència cadastral és una dada pública a la qual qualsevol persona pot tenir accés: es tracta d'una mena de DNI de cada immoble i cal tenir-ne constància i aportar-lo per dur a terme determinats tràmits i transaccions, com ara una compravenda o el lloguer d'un immoble.
Pren nota de com esbrinar la referència cadastral de qualsevol immoble a través de les diferents vies i eines disponibles.
Com es pot cercar la referència cadastral d'un immoble a idealista?
A través d'idealista/maps, coneixent l'adreça exacta d'un habitatge, podràs trobar totes les dades que necessitis. Així mateix, n'hi haurà prou amb:
- Dirigir-te a la pàgina oficial idealista/maps
- Al cercador, introduir una adreça o referència de cadastre
- Un cop introduït el carrer i el número (per exemple, Calle Madrid 25), es llistaran les dades concretes de l'habitatge triat, a més de dues gràfiques en què es pintarà tant el valor estimat de la venda com el valor estimat del lloguer.
- Si es donés la situació en què només saps el nom del carrer, et sortirà una pantalla similar a la següent amb les opcions i diferents números que es troben en aquesta via.
- Un cop tinguis la referència cadastral de l'immoble, pots conèixer de manera gratuïta una estimació del seu valor clicant aquí.
Buscar la referència cadastral a la Seu Electrònica del Cadastre
Si optes per fer aquest tràmit a través de la Seu Electrònica del Cadastre, hauràs de cercar l'habitatge a través d'un formulari que, alhora, t'ofereix diverses opcions:
- Buscar la referència cadastral per direcció: si saps la província, el municipi, el carrer i el número de l'immoble, el cercador et mostrarà la informació que necessitis. El mateix s'aplica en cas que tinguis un número de polígon o de parcel·la.
- Buscar referència cadastral per coordenades: en aquest cas, hauràs d'aportar latitud i longitud.
- Cercar referència cadastral per CRU: també pots localitzar un immoble introduint el codi registral únic (CRU), un identificador de 14 dígits assignat pel Registre de la Propietat.
Altres maneres de buscar les referències cadastrals
També hi ha altres opcions per buscar referències cadastrals:
- Factura de l'IBI: pots buscar la referència cadastral consultant el darrer rebut de l'IBI de l'immoble en qüestió.
- Escriptura de compravenda, donació o herència de l'immoble.
- Nota simple registral.
- Declaració de la renda: els drets sobre immobles s'han de reflectir a la declaració de l'IRPF i, per això, cal aportar la referència cadastral.
- Per mitjà de les oficines territorials del Cadastre, denominades gerències del Cadastre.
- A Punts d'Informació Cadastral, que són centres autoritzats per la Direcció General del Cadastre i estan ubicats en entitats públiques.
El més destacat
