Conseguir la referencia catastral de una casa o finca es bastante simple y no conlleva demasiados trámites.
Si deseas obtener este informe bien para llevar a cabo algún trámite legal, porque estés interesado/a en alquilar o vender una propiedad o cualquiera que sea el motivo, vamos a guiarte paso a paso y a enseñarte cómo conseguirlo de las diferentes formas posibles.
La referencia catastral
La referencia catastral es un documento público al que cualquier persona puede tener acceso. Es único en todo el país y hace referencia a cada inmueble, teniendo una función similar al DNI de las personas.
De ello se encarga el catastro, un organismo encomendado a llevar el censo estadístico de todos los bienes inmuebles de una población.
Por qué es importante ver la referencia catastral
Para empezar, la referencia catastral de una vivienda te la pedirán cuando quieras contratar un servicio energético, como, por ejemplo, de electricidad, de gas, de agua, etc.
Con este dato podremos consultar en el catastro la información completa del inmueble, como el año de construcción de la casa, su plano o las medidas exactas, entre otras cosas.
¿Cómo puedo saber la referencia catastral de un inmueble?
Aunque la opción más tradicional para consultar esta información es a través de internet, concretamente en la Sede Electrónica oficial del Catastro, la forma más fácil y rápida de buscar la referencia catastral es utilizando la herramienta de idealista/maps, en la que conociendo previamente la dirección exacta del inmueble o su referencia catastral podrás hallar todos los datos a cerca de la vivienda que desees.
Si te decantas por esta alternativa, bastará con dirigirte a la página oficial idealista/maps y en el buscador introducir una dirección o referencia de catastro.
Una vez introducida la calle y número (por ejemplo Calle Madrid 25), se listarán los datos concretos de la vivienda elegida además de dos gráficas en las que se pintará tanto el valor estimado de la venta (en este caso 68.654 euros) como el valor estimado del alquiler (en este caso 343 euros mensuales).
Si se diera la situación en la que solo sabes el nombre de la calle, te saldrá una pantalla similar a la siguiente con las opciones y diferentes números que se encuentran en esa misma vía.
Una vez que tengas la referencia catastral de tu casa, puedes conocer de manera gratuita una estimación del valor de la misma pinchando aquí.
Otras formas de buscar la referencia catastral
Si optas por hacer este trámite de forma online a través de la Sede Electrónica del Catastro deberás buscar la vivienda deseada a través de un formulario que a su vez te ofrece cinco maneras de búsqueda: por referencia catastral, por calle, polígono, coordenadas de GPS o código registral único (CRU).
Otros métodos más convencionales para consultar el catastro son:
- Por medio de las oficinas territoriales del Catastro denominadas Gerencias del Catastro
- En Puntos de Información Catastral: Centros autorizados por la Dirección General del Catastro y ubicados en entidades públicas
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