La promotora xinesa Fantasia Holdings ha confirmat que aquest 4 d'octubre no va poder fer front a les obligacions de pagament del venciment d'un deute per import de 205 650 000 de dòlars (177 milions d'euros). Aquest fet va alimentar la incertesa que envolta el palanquejament del sector immobiliari xinès, el màxim exponent del qual és el gegant Evergrande i que per segona sessió consecutiva està suspès a la borsa de Hong Kong.
En un comunicat, Fantasia Holdings, que té menys pes que Evergrande, ha anunciat que "no va satisfer el pagament" a la data de venciment (4 d'octubre) de bons per un import de 205 650 000 de dòlars.
"La junta directiva de l'empresa avaluarà l'impacte potencial en la posició financera i la liquiditat del grup en aquesta circumstància", va apuntar l’empresa xinesa, que també té les accions suspeses de negociació a petició pròpia del mercat de Hong Kong.
Segons publica el diari Financial Times, l'agència de qualificació creditícia S&P va baixar el ràting de Fantasia la setmana passada fins a situar-lo en CCC, i va alertar d'un "major risc d'execució en el pagament" en relació amb el bo que vencia aquest dilluns 4 d'octubre. D'altra banda, l'agència Fitch calcula que Fantasia té 1 900 milions de dòlars en pagaments de bons a l'estranger que vencen a finals de 2022.
El default de Fantasia Holdings se suma a les preocupacions originades per la situació del gegant immobiliari Evergrande, la negociació del qual segueix interrompuda des d'ahir al parquet de Hong Kong a l'espera d'informació sobre una important transacció.
Segons l'agència xinesa Caixian News, que cita fonts coneixedores de la situació, aquest dilluns la seva competidora Hopson Development Holdings estaria negociant la compra de prop d’un 51 % de les accions d’Evergrande Property (la divisió immobiliària del grup) per uns 40 000 milions de dòlars de Hong Kong (4 428 000 d'euros), fet que li permetria adquirir el control de l’empresa.
Evergrande va reconèixer a finals d’agost el risc d'incórrer en impagament davant les dificultats per obtenir la liquiditat necessària ateses les suspensions dels treballs en diversos projectes seus.
En la seva cerca de liquiditat per afrontar els venciments de deute, el gegant xinès va acordar la setmana passada la venda del 19,93 % del banc xinès Shengjing Bank per 9 993 000 de iuans (1 312 milions d'euros), que farà servir per reduir el deute.
Els sis primers mesos del seu exercici, la companyia va registrar una caiguda del 28,9 % del benefici net, fins a 10 499 000 de iuans (1 375 milions d'euros), mentre que la facturació es va reduir un 16,5 % respecte de la primera meitat del 2020, fins a 222 690 milions de iuans (29 166 000 d'euros).
D'altra banda, l’empresa xinesa va informar que el primer semestre el seu passiu ascendia a 1 966 mil milions de iuans (257.490 milions d'euros), amb un deute de 571 775 000 de iuans (74 886 000 d'euros), incloent-hi 240 049 000 de iuans (31.439.000 d'euros), el 42 % del total, en deute amb venciment a curt termini.
L’empresa amb una liquiditat o equivalents per import de 86 772 000 de iuans (11 364 000 d'euros), una xifra un 45 % inferior a la comptabilitzada un any abans.
Impagament de bons
El 24 de setembre era la data límit perquè Evergrande abonés el cupó d'un dels seus bons denominats en dòlars. El pagament degut era de prop de 83,5 milions de dòlars americans (71 160 000 d'euros). Diversos dies abans, Evergrande va informar al mercat que havia arribat a un acord amb els bonistes dels seus bons denominats en iuans per pagar el cupó d'aquest instrument, però no va passar el mateix amb el bo en dòlars. Evergrande no va realitzar cap comunicat al respecte, però té un període de gràcia de 30 dies abans que el bo es consideri impagat (default).
El càlcul dels mitjans nacionals a la Xina és que l'empresa immobiliària deu més de 800 000 milions de iuans, uns 105 000 milions d'euros al canvi actual, que ha de tornar en els propers 12 mesos, però la seva liquiditat amb prou feines es troba en un 10 % d'aquesta enorme quantitat. A més, la promotora arrossegava un passiu de 259 119 000 d'euros el 30 de d’aquest any, segons les últimes dades disponibles. D'aquesta xifra, 75 360 milions d'euros eren préstecs i 125 359 000 d'euros eren comptes que calia pagar a proveïdors.
El risc que el gegant promotor entri en impagament ha estat en el focus dels mercats les últimes setmanes, ja que ha despertat els fantasmes de la fallida de Lehman Brothers el 2008, tot i que els experts limiten l'impacte que tindria a escala global la potencial fallida de Evergrande. No obstant això, la companyia ha perdut més d'un 80 % del seu valor de mercat en el que portem d'any.
El vicepresident del Banc Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, assegurava aquest dilluns que "l'exposició dels bancs i entitats europees (a Evergrande) és relativament reduïda", encara que ha apuntat que la situació de l’empresa xinesa serveix per posar de manifest els riscos derivats del palanquejament.
El més destacat
