La majoria de les comunitats autònomes té una deducció del lloguer a l'IRPF per al lloguer d'un habitatge, principalment per als llogaters, però també n'hi ha que ofereixen avantatges fiscals per als propietaris. Només hi ha una autonomia que no desgrava el lloguer a la Renda 2021: Múrcia. No obstant això, la majoria premia els llogaters joves, discapacitats o les persones grans amb una determinada renda.
Les deduccions autonòmiques a favor de l'arrendador se sumen a les estatals. El propietari pot deduir-se fins el 60 % dels rendiments lligats al lloguer, independentment de l'edat dels arrendataris. En aquesta notícia t'expliquem en quins casos el propietari pot gaudir de la reducció per lloguer i com pot evitar perdre-la.
En el cas dels llogaters, només poden gaudir de la deducció estatal els que signessin el contracte d'arrendament abans de l'1 de gener del 2015. La desgravació és del 10,05 % de les quantitats pagades i sempre que la base imposable del contribuent sigui inferior a 24.020 euros.
Deduccions lloguer Illes Balears Renda 2021
A l'arxipèlag balear està disponible la deducció del 15 % per arrendament de l'habitatge habitual a favor de determinats col·lectius, amb un màxim de 400 euros. El contribuent ha de reunir alguna de les condicions següents: ser menor de 36 anys o tenir un grau de discapacitat física o sensorial igual o superior al 65 % o un grau de discapacitat psíquica igual o superior al 33 %. Una altra circumstància és que es tracti del pare que convisqui amb el fill sotmès a la pàtria potestat i que conformin una família nombrosa.
Altres requisits que ha de reunir l'arrendatari són:
- la durada del contracte de lloguer ha de ser igual o superior a un any;
- s’ha d’haver dipositat la fiança a l'organisme corresponent;
- el contribuent no pot estar gaudint d'una altra deducció per lloguer ni disposar d'un habitatge en propietat a menys de 70 km del municipi on està de llogater.
A més, el contribuent no pot guanyar més de 20.000 euros anuals (34.000 euros si és una declaració conjunta) o superar els 26.000 euros en el cas de famílies nombroses (40.000 euros és el límit de la declaració conjunta). Per comprovar-ho, el contribuent ha de revisar els imports de la base imposable general i de l'estalvi, situats a les caselles 0435 i 0460 de la declaració que es presenta el 2021.
Aquesta comunitat també permet una altra deducció, però en aquest cas beneficia l'arrendador, que es pot deduir el 75 % de les despeses satisfetes el 2021 en concepte de primes d'assegurança de crèdit que cobreixin totalment o parcialment l'impagament de les rendes a què el contribuent tingui dret per raó del lloguer d'un o diversos immobles a un tercer destinat a habitatge. L’import màxim d’aquesta deducció serà de 400 euros anuals.
Per tal que el propietari es pugui deduir el lloguer, ha de mantenir un contracte d'arrendament igual o superior a un any, ha d'haver dipositat la fiança a l'organisme corresponent i ha de declarar a l'IRPF el rendiment derivat de les rendes de l'arrendament de l'habitatge com a rendiments del lloguer capital immobiliari.
Una altra deducció que ha posat en marxa el govern balear és la del 15 % del lloguer pagat durant el 2021 per raó del trasllat temporal de la seva illa de residència a una altra illa de l'arxipèlag balear en l'àmbit d'una mateixa relació laboral per compte d'altri i per un període de tres anys màxim. L'import màxim és de 400 euros anuals i el contribuent ha de reunir els requisits següents: que sigui el seu habitatge, que s'hagi dipositat la fiança i que no guanyi més de 30.000 euros anuals en tributació individual o 48.000 euros en tributació conjunta. A més, ha d'identificar l'arrendador a l'autoliquidació de l'impost.
Deduccions lloguer Catalunya Renda 2021
Hi ha disponible una deducció autonòmica per a arrendataris pel lloguer d'habitatge habitual del 10 %, amb un límit màxim de 300 euros anuals, sempre que es compleixin els requisits següents: el llogater ha de tenir menys de 32 anys, la suma de les bases imposables general i de l'estalvi del contribuent menys el mínim personal i familiar (suma de les caselles [0435] i [0460] menys l'import de la casella [0520] de la declaració) no pot superar 20.000 euros anuals; ha d’haver estat a l'atur durant 183 dies o més durant el 2021, tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65 %, ser vidu o vídua o tenir 65 anys o més. A més, el pagament del lloguer ha de suposar més del 10 % del salari del contribuent i cal aportar el NIF de l'arrendador a l'apartat "Informació addicional a la deducció autonòmica per arrendament" de l’Annex B.8) de la declaració (si hi ha un segon arrendador, també).
El límit màxim pot arribar als 600 euros anuals sempre que a la data de meritació de l'impost, el contribuent pertanyi a una família nombrosa.
L'autonomia recalca que un mateix habitatge no pot donar lloc a aplicar una deducció superior a 600 euros. Així, si per un mateix habitatge té dret a la deducció més d'un contribuent, cada un podrà aplicar a la seva declaració l'import que s'obtingui de dividir la quantitat resultant de l'aplicació del 10 % de la despesa total o el límit màxim de 600 euros, si escau, pel nombre de declarants amb dret a la deducció.
Deduccions lloguer Comunitat Valenciana Renda 2021
Aquesta comunitat compta amb diferents deduccions lligades al lloguer en funció de les característiques del llogater. Hi ha una deducció general del 15 % de les quantitats pagades amb un límit de 550 euros.
Hi ha una altra deducció del 20 %, fins a 700 euros anuals, per a menors de 35 anys o amb discapacitat física o sensorial del 65 % o psíquica del 33 % o més. També s’aplica una altra desgravació del 25% amb un límit de 850 euros per a menors de 35 anys que tinguin discapacitat física o sensorial del 65 % o una discapacitat psíquica del 33 % o més.
A aquests requisits s’hi sumen d’altres, com que el contracte de lloguer sigui posterior a l'abril de 1998 i la durada sigui d'almenys un any, que es tracti de l'habitatge habitual, que s'hagi dipositat la fiança a l'òrgan regional corresponent, que cap dels arrendataris sigui propietari real o d'ús d'un immoble a menys de 100 km de la casa arrendada o que el llogater no faci la desgravació per inversió en habitatge habitual.