La Conselleria d’Habitatge de la Comunitat Valenciana canvia les normes i marca un precedent en les polítiques d’habitatge públic a Espanya. En el marc de la preparació del decret que unificarà les diferents normatives existents quant a habitatge públic a la comunitat, es recollirà la possibilitat que l'administració valenciana pugui comprar fins al 50 % dels habitatges d'una promoció privada per destinar-lo al lloguer.
Així consta a la normativa que s’ha debatut amb el sector privat a través d'una comissió negociadora per tirar-la endavant. De fet, feia anys que els agents privats reclamaven una revisió perquè la legislació vigent, principalment en matèria de preus, feia impossible promoure aquest tipus d'immobles.
El text inclou la possibilitat de reserva d'habitatges de promoció privada i protecció pública per part de la Generalitat per a la posterior adquisició i posada en lloguer. L’objectiu d’aquesta decisió és atendre l’emergència residencial, ampliar el parc públic d’habitatges i complir amb les necessitats de caràcter social en matèria d’habitatge.
En concret, la Generalitat ostentarà el dret a pronunciar-se sobre la reserva de fins a un 50 % d'una promoció privada destinada a la venda per comprar-la posteriorment. No obstant això, només ho podrà fer en els desenvolupaments que es trobin en municipis inclosos en una de les Àrees de Necessitat d'Habitatge (ANHA), és a dir, les localitats on hi hagi una oferta insuficient per a la demanda existent, així com en zones en risc de despoblació.
La resolució es notificarà "de manera expressa i fefaent" al promotor i s'hi assenyalarà el percentatge i els habitatges sobre els quals s'exercirà la reserva, així com l'import que es satisfarà amb indicació de la partida pressupostària i les raons que justifiquen la futura compra. Exercitada la reserva, serà aplicable la percepció de quantitats a compte com qualsevol altre adquirent.
Una vegada s'obtingui la qualificació definitiva dels immobles, es formalitzarà l'adquisició mitjançant escriptura pública. La Generalitat podrà renunciar a l'adquisició únicament per causes justificades de caràcter pressupostari o degut a possibles modificacions durant la tramitació de la qualificació que suposin canvis que no permetin que els immobles siguin adequats per a finalitats socials.
Article vist a
La Generalitat podrá comprar hasta el 50% de las viviendas de una promoción privada de VPO (Valenciaplaza)