Trammell Crow Company (TCC) tanca les primeres vendes a Europa i ho fa a Barcelona. El promotor i inversor especialitzat en el segment comercial ha anunciat el traspàs a la gestora AEW de dues plataformes logístiques ubicades a Granollers, juntament amb el primer anell de la capital catalana i un enclavament estratègic per a la indústria i la logística a Catalunya.
La transacció, l'import de la qual no s'ha revelat, s'ha articulat a través del fons Eurocore, gestionat per AEW i inclou la compra d'una plataforma acabada i una altra en construcció que sumen un total de 22.700 m2.
En concret, el fons ha adquirit la plataforma logística CORE Granollers I, que es converteix en la primera promoció acabada de TCC a Europa.
Aquest actiu té 8.601 m2 i està totalment llogat a AGCO Corporation, un fabricant nord-americà de maquinària agrícola. Trammell Crow va comprar un terreny de gairebé 14.000 m2 fora de mercat el maig de 2022 i posteriorment hi va construir un magatzem d'alta eficiència energètica amb certificat BREEAM very good.
D'altra banda, AEW ha comprat CITYDOX Granollers, on TCC construirà una plataforma d'uns 14.150 m2 en un terreny que supera els 21.200 m2 de superfície. Està previst que les obres s’acabin el tercer trimestre d'aquest any i que la nau tingui un o dos llogaters quan estigui operativa.
Com l'altra plataforma, també serà un projecte d'alta eficiència energètica. A més, disposarà d’instal·lacions multimodals de càrrega de vehicles elèctrics per a cotxes, motos, bicicletes, scooters i vehicles pesants.
Empreses com Uría Menéndez, Baker MacKenzie i Andersen Legal han assessorat el grup promotor en el procés de venda. Fabregat i CBRE han assessorat AEW.
Segons ha explicat Thierry Bougeard, director de logística per a la Península Ibèrica de Trammell Crow Company, "les perspectives per als actius logístics prime a Espanya segueixen sent atractives a causa de la manca d'oferta, a la recerca dels millors actius per a les seves operacions per part dels ocupants i a la recerca de fortes rendibilitats per part dels inversors, juntament amb credencials de sostenibilitat prèmium".
El grup promotor té 600.000 m2 de sòl ja garantits als principals mercats espanyols.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
