La Generalitat impulsa la construcció d'habitatge assequible amb una inversió de 250 milions

Catalunya continua augmentant el parc d'habitatge públic i assequible. El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat una nova convocatòria de finançament per a la construcció dhabitatges de lloguer social, amb una dotació de 250 milions deuros. Aquesta iniciativa té com a objectiu abaratir els costos de construcció d'habitatges de protecció oficial destinats al lloguer i s'emmarca en la política d'habitatge social de la Generalitat. A més, el govern català també ha obert una segona convocatòria d'ajudes per a promotors dhabitatges amb protecció oficial de lloguer, amb 10 milions deuros.

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) i l'Institut Català de Finances (ICF) han obert aquesta línia de préstecs bonificats, adreçada tant a promotors públics com a privats. Els projectes que ja disposin d'alguna subvenció pública, ja sigui de la Generalitat o dels Fons Europeus Next Generation, podran optar a aquest finançament, que cobreix la part del cost no inclosa a la subvenció inicial.

Els promotors interessats podran sol·licitar crèdits a partir de 250.000 euros, amb un tipus dinterès inicial del 3,65 % i s'hauran d'amortitzar en un termini màxim de 30 anys. L'AHC bonificarà un 0,70 % d'aquest interès i el deixarà en un 2,95 %. Per a l'any 2024, l'AHC ha assignat un pressupost de 2,1 milions d'euros per a aquestes bonificacions.

Aquesta nova línia de finançament duplica l'import anunciat l'any anterior, que ha permès impulsar fins ara la construcció de 397 habitatges socials a Catalunya. Aquesta xifra es preveu que augmenti a mesura que l'ICF aprovi les operacions que actualment estan en fase d'estudi.

Des del 2018, l'ICF ha destinat un total de 224,3 milions d'euros a través de les línies bonificades per l'AHC i ha facilitat la creació de 2.834 habitatges socials a Catalunya.

10 milions per a promotors

El Departament de Territori, a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, també ha publicat una convocatòria de subvencions destinada a promotors que construeixin habitatges amb protecció oficial de lloguer o cessió d'ús. La dotació pressupostària per a la convocatòria 2024 és de 10 milions d'euros, la mateixa que s'hi va destinar l'any passat i que va permetre iniciar la construcció de 410 habitatges de lloguer assequible.

Les ajudes estan destinades a promocions d'obra nova o gran rehabilitació que no s'haguessin iniciat abans de l'1 de juliol de 2023. Els promotors podran rebre una subvenció de 500 euros per metre quadrat de superfície útil de l'habitatge, amb un màxim de 37.500 euros per habitatge.

Poden optar a aquestes subvencions tant persones físiques com jurídiques, incloses fundacions, empreses d'economia social, cooperatives, organitzacions no governamentals i associacions declarades d'utilitat pública, així com ajuntaments i entitats vinculades que constin a les bases reguladores de la convocatòria. Es pot sol·licitar la subvenció per a projectes de nova construcció o gran rehabilitació d'habitatges destinats a casos de sensellarisme.

Els habitatges han de disposar d'una certificació energètica A (mínim B en el cas de gran rehabilitació), estar qualificats com a habitatges de protecció oficial i destinar-se a lloguer o cessió d'ús per a unitats de convivència amb ingressos fins a 4 vegades l'indicador de renda de Suficiència de Catalunya (IRSC). Per accedir a aquestes promocions, cal estar inscrit al Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial.