L'Ajuntament de Barcelona, liderat per l'alcalde Jaume Collboni, treballa en una proposta per flexibilitzar la mesura polèmica que obliga a destinar el 30 % de les noves promocions i grans rehabilitacions a habitatge protegit. L'objectiu, segons el consistori, és agilitzar la construcció de pisos assequibles, una assignatura pendent a la ciutat.
La normativa actual, implementada el 2018, ha generat un intens debat al sector immobiliari; promotors i agents en denunciant l'impacte negatiu en la viabilitat dels projectes i l'escassa efectivitat en la creació d'habitatge protegit. De fet, en sis anys, amb prou feines s'han generat 26 habitatges protegits sota aquesta mesura.
Collboni busca ara un consens amb Junts i ERC per modificar aquesta norma. La proposta clau, sorgida d'un grup d'experts liderat per Carme Trilla, apunta a permetre que el 30 % de l'habitatge protegit es pugui construir en solars diferents de la finca original, fins i tot en altres barris, o que sigui un promotor social qui n'assumeixi l'execució. Aquesta flexibilització es presenta com una via per desbloquejar projectes i augmentar l'oferta d'habitatge assequible a la ciutat.
Aquesta proposta afecta principalment les grans rehabilitacions, en què es dilueix l'impacte de la norma. Fins ara l'obligatorietat d'aplicar la reserva del 30 % a habitatge protegit afectava les rehabilitacions que es fessin en finques de 600 m². Amb la modificació, Collboni proposa augmentar el barem de superfície mínima fins als 1.500 m², cosa que reduiria el parc d'habitatge que es podria veure afectat per la mesura.
Des de l'Ajuntament es defensa que cal "fer un salt d'escala" en la producció d'habitatge protegit i passar de les aproximadament 500 anuals actuals a 1.000. L'administració municipal insisteix que la mesura del 30 % no ha estat efectiva i que és fonamental redefinir-la per garantir-ne l'èxit.
Què implicaria aquesta modificació per al sector immobiliari?
La possibilitat d'edificar el percentatge d'habitatge protegit en altres emplaçaments o mitjançant promotors especialitzats podria oferir més seguretat jurídica i financera als desenvolupadors i mitigaria la reticència actual a invertir a Barcelona. Això podria revitalitzar el mercat de promocions i de grans rehabilitacions, que s'ha vist afectat per la rigidesa de la norma original.
Tot i això, la proposta no està exempta de crítiques. Alguns col·lectius i formacions polítiques, com els Comuns, adverteixen que aquesta flexibilització podria concentrar l'habitatge protegit en barris perifèrics i allunyar-lo de les zones cèntriques, on la necessitat és més urgent.
El debat sobre l'habitatge assequible a Barcelona és complex i la flexibilització de la mesura del 30 % és un pas crucial en la cerca de solucions. S'espera que, si s'aprova, aquesta reforma impulsi la construcció i contribueixi a pal·liar l'actual crisi d'accés a l'habitatge a la ciutat.
Adeu a Airbnb a Barcelona? Collboni li tallarà les ales el 2028
Barcelona posa data de caducitat als pisos turístics. L'alcalde Jaume Collboni ha anunciat que l'Ajuntament no renovarà cap de les llicències d'habitatges d'ús turístic (HUT) una vegada expirin el novembre del 2028. La mesura afectarà els més de 10.000 pisos amb llicència legal a la ciutat i suposa un gir radical a la política d'allotjament turístic.
Collboni, missió Brussel·les: posar l'habitatge al centre del debat europeu
Amb la maleta carregada de propostes i el propòsit ferm de situar l'habitatge a l'epicentre de l'agenda europea, l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, emprèn aquesta setmana un viatge clau a Brussel·les. Durant els dies 14 i 15 de maig, Collboni participarà en diverses reunions i sessions de treball a les institucions europees, reafirmant el lideratge de Barcelona en la defensa del dret a l'habitatge a nivell continental.