El 'fast check' arriba als pisos turístics de Barcelona amb una eina per verificar-ne la legalitat

Aquest pis turístic que has vist a internet és legal o no? Ara ho pots saber en qüestió de segons. L'Ajuntament de Barcelona ha llançat una nova eina digital que permet a qualsevol persona comprovar de manera ràpida si un allotjament turístic compta o no amb llicència. Un fast check municipal pensat tant per a turistes responsables com per a veïns farts dels pisos il·legals... i una volta més en la política de persecució a aquesta activitat, que des del sector es considera excessiva i poc equilibrada.

La plataforma, accessible des del web municipal Habitatge Barcelona, permet fer la consulta introduint l'adreça exacta de l'immoble o el número de Registre de Turisme de Catalunya (RTC). El sistema indica de forma immediata si el pis té l'autorització corresponent per operar com a habitatge d'ús turístic (HUT).

Aquesta eina se suma a altres mesures posades en marxa els darrers anys per l'Ajuntament per combatre la proliferació de pisos turístics il·legals a la ciutat. Des del Consistori expliquen que es tracta d'un recurs pensat tant per a veïns que sospitin de l'ús irregular d'un habitatge com per a turistes que vulguin allotjar-se únicament en pisos legals.

La iniciativa s'emmarca en l'estratègia municipal per recuperar habitatges destinats al lloguer permanent i limitar els efectes negatius del turisme descontrolat al mercat residencial. Actualment, segons dades del mateix Ajuntament, a Barcelona hi ha uns 9.500 habitatges d'ús turístic amb llicència vigent. La xifra s'ha reduït progressivament després d'anys d'inspeccions, sancions i moratòries a noves llicències.

La nova eina, a més, permet consultar un mapa de la ciutat amb tots els pisos turístics registrats oficialment, cosa que afegeix una capa de transparència addicional a la política d'habitatge del consistori.

L'ofensiva contra el lloguer turístic no és exclusiva de Barcelona. A tot Espanya s'intensifica el debat sobre el futur d'aquest model, i alguns experts ja parlen obertament d'un perill d'extinció per al lloguer de vacances tal com el coneixem. Així ho advertien recentment representants del sector en un article elaborat per idealista/news, on van apuntar a una regulació cada cop més restrictiva, un augment de la pressió fiscal i un discurs polític que criminalitza aquesta activitat.

El sector turístic adverteix que el problema no és el lloguer de vacances en si, sinó la manca d'un marc clar i uniforme que diferenciï entre operadors professionals, habitatges particulars ocasionals i economia submergida. Segons molts experts, les prohibicions generalitzades podrien tenir efectes no desitjats: expulsar part de l'activitat a la il·legalitat i perjudicar el petit propietari que compleix tots els requisits.

També alerten que moltes de les mesures adoptades pels ajuntaments (com la limitació de llicències o la reducció de places) no resolen el problema d'accés a l'habitatge. "No hi ha dades que demostrin que eliminar el lloguer de vacances abarateix el preu del lloguer residencial", assenyalaven els experts en aquesta trobada. Tot i així, cada vegada són més les ciutats que, com Barcelona, opten per aplicar la via més dura.

En aquest context, eines com la nova web municipal de verificació de pisos turístics es poden convertir en una peça útil per al control i la transparència, però no aclareixen el debat de fons: com es pot aconseguir un equilibri real entre el dret a l'habitatge i l'activitat turística sense demonitzar el petit propietari ni alimentar el mercat negre.