La sortida de grans fons del mercat de lloguer a Catalunya suma nous protagonistes. Després del moviment de Patrizia, que va iniciar fa mesos la venda de la cartera de més de 500 habitatges a l'àrea metropolitana de Barcelona, ara són Blackstone i Azora els que han arrencat la desinversió dels seus pisos de lloguer a la regió. Les dues empreses opten per la venda unitària dels immobles en un context marcat pel límit als preus del lloguer, l'augment d'impostos a l'habitatge i la inseguretat jurídica.
En el cas de Blackstone, el fons nord-americà ha començat a comunicar als llogaters (a través de les seves societats Fidere i Testa) que no renovarà els contractes de lloguer un cop finalitzin, i que els pisos es posaran a la venda. Per part seva, Azora ha iniciat una estratègia similar, venent a poc a poc els immobles amb contractes que vagin expirant.
Aquestes decisions es produeixen pocs mesos després que Patrizia posés al mercat una cartera de 543 habitatges repartits per la Sagrera, Sant Just Desvern i Badalona. L'empresa alemanya els vol vendre de forma individual després de veure's afectada pel marc regulador català, que inclou un nou increment de l'impost de transmissions patrimonials (ITP) del 10% al 20% per a compres en nom de persones jurídiques, així com una pujada de l'impost d'actes jurídics documentats (AJD) del 2,5 al 3,5 %.
L'impacte d'aquestes mesures fiscals i del control de preus ja es fa notar al mercat català. Segons l'Observatori del Lloguer, l'oferta d'habitatges s'ha reduït un 16 %, cosa que equival a unes 120.000 unitats, mentre que la demanda ha augmentat un 202 %. En paral·lel, els preus han pujat un 26 % i han passat d'una mitjana de 906 euros a 1.146 euros al mes.
Si aquesta tendència es manté, s'estima que a finals d'any es podrien haver retirat fins a 150.000 habitatges de lloguer a Catalunya, ja sigui per venda, reconversió en lloguer de vacances o simplement perquè els propietaris prefereixen no treure els immobles al mercat.
Les grans gestores opten per canalitzar les inversions cap a altres territoris més atractius, com Madrid, València o Màlaga, on la normativa és més favorable per a l'arrendament. La incertesa jurídica i fiscal a Catalunya provoca una fugida de capital i posa en pausa nous projectes residencials destinats al lloguer.
Entra en vigor l'ITP del 20 % per a grans tenidors a Catalunya, l'estocada final a l'habitatge assequible
Avui entra en vigor un canvi fiscal important a Catalunya que afecta les compravendes d'habitatges de més de 600.000 euros, els grans tenidors que duguin a terme operacions immobiliàries i l'adquisició d'edificis complets d'habitatges, sense distingir en aquest cas entre grans o petits propietaris. Tots s'enfronten a una pujada de l'impost de transmissions patrimonials (ITP).
El preu de l'habitatge a Catalunya podrà augmentar un 5% el 2025
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya se situarà per sobre dels 1.900 euros/m² a final d'any, segons els experts de donpiso. Entre les zones on aquest augment serà més gran, les grans capitals espanyoles són protagonistes: el preu superarà els 3.900 euros/m² i Catalunya és entre elles.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.