Prequalificació d'inquilins: què és, com funciona i per què convé fer-la

Al voltant del lloguer actual, la prequalificació s'ha convertit en un pas fonamental per proporcionar agilitat, seguretat i confiança a propietaris, llogaters i agències immobiliàries. Però què és exactament la prequalificació de llogaters i com et pot ajudar en el proper lloguer?

Què és la prequalificació de llogaters?

La prequalificació és un procés digital i àgil pel qual es verifica per endavant la capacitat d'un llogater per fer front al pagament d'una determinada renda de lloguer. Aquesta anàlisi la realitza directament l'asseguradora de manera confidencial, sense necessitat de compartir dades privades com ara nòmines o extractes bancàries amb tercers.

Com funciona la prequalificació de llogaters?

L'inquilí, abans de començar la cerca activa o en interessar-se per un pis, accedeix a la web d'idealista/seguros i en sol·licita la prequalificació. Només cal aportar les dades bàsiques requerides i, en qüestió de minuts, rep un certificat digital emès per l'asseguradora.

Aquest certificat reflecteix la quantitat màxima de renda mensual per a la qual el llogater ha estat aprovat. El document és vàlid durant 30 dies i es pot presentar a qualsevol agència immobiliària o propietari, sigui per email, WhatsApp o en format paper a fi de demostrar la seva solvència i serietat com a candidat.

Què garanteix la prequalificació?

La prequalificació t'ofereix una sèrie d'avantatges que permet que et posicionis millor i amb més garanties davant d'altres potencials llogaters, perquè assegura el teu:

• Solvència: el procés certifica que el llogater compleix els requisits econòmics i d'estabilitat per afrontar la renda aprovada.
• Rapidesa i transparència: dona confiança a propietaris i agències des del primer moment, fet que facilita la presa de decisions i redueix el temps d'espera.
• Accés igualitari: qualsevol persona que compleixi els requisits pot obtenir el seu certificat, sense necessitat de presentar avals o dipòsits elevats.
• Protecció de la privadesa: totes les dades es revisen directament per l'asseguradora, i això evita la dispersió de documentació delicada.

Exemple pràctic

En Pau busca el seu primer pis com a llogater. Abans de començar a visitar habitatges, demana la prequalificació a idealista/seguros i obté, en qüestió de minuts, un certificat que l'aprova per a una renda màxima de 1.100 euros mensuals.

Quan troba un habitatge que li interessa, envia el certificat a l'agència, que valida la seva solvència de manera objectiva i ràpida. El propietari està tranquil: si en Pau signa l'assegurança de garantia de llogaters, l'asseguradora és una garantia del cobrament del lloguer.

Què passa si aconsegueixo la prequalificació?

Un cop prequalificat, només cal trobar l'habitatge que encaixi dins l'interval aprovat. El certificat és vàlid per a qualsevol arrendador i té una validesa de 30 dies. Així, pots moure't pel mercat de lloguer amb un avantatge clar davant d'altres candidats.

Quins documents necessito aportar per a la prequalificació?

Per a la prequalificació de l'assegurança de garantia de llogater, només necessitaràs el teu nom, DNI i adreça actual, dades bàsiques necessàries perquè l'asseguradora pugui avaluar la teva capacitat econòmica i determinar la renda màxima a què pots accedir. El procés és digital i senzill i no hauràs de compartir documents delicats (com nòmines o extractes bancaris) amb l'agència o el propietari. Les teves dades seran avaluades a l'instant i l'asseguradora et proporcionarà un certificat perquè el puguis presentar als anunciants.

La informació es gestiona de manera confidencial i només l'asseguradora hi accedeix per emetre el certificat de prequalificació, vàlid per a qualsevol habitatge de lloguer dins de la renda aprovada.

A punt per llogar sense estrès i amb el suport d'una asseguradora? Demana la teva prequalificació a idealista/seguros i comença la cerca amb una garantia a la mà i un pas per davant!