Hvorfor julen er en god tid til at købe hus i

Køb et hus i Spanien ved juletid / Gtres
Køb et hus i Spanien ved juletid / Gtres
11 december 2018, Redaktion

Et af årets mest festlige årstider nærmer sig, julen, og med den længe ventede ferie. I løbet af disse helligdage er det en god tid at købe et hus i, fordi sælgere har travlt med at fortsætte med deres julerutine, shopping og udsmykning, og dette er med til at gøre forhandlingerne hurtigere. Derudover kan den festlige atmosfære føre til, at mirakler er mulige, og ejerne accepterer "utænkelige tilbud".

Inma Vives, ekspert inden for marketing og salg i ejendomsbranchen, fortæller os flere fordele ved at købe et hjem i juletiden:

  • Sælgere har travlt med at komme videre med deres juleforberedelser, og det gør det hurtigere at forhandle om prisen af huset. Endnu bedre kan julens magi i luften gøre at sælgerne siger ja til bud langt under forespørgselsprisen. Udnyt dette for at prøve at lukke aftalen så hurtigt som muligt.
  • Overvej dine skatteaspekter her sidst på året. Analyser din families skattesituation omhyggeligt og tænk på, hvordan køb af huset påvirker din indkomstskat og hvordan resultatet vil variere, hvis du køber i slutningen af et år eller i begyndelsen af det næste.
  • Der er færre mennesker, der køber, og du vil kunne opnå en bedre pris. Markedet stopper i nogle uger i julen, og det sætter pres på de sælgere, der ønsker at sælge hurtigt. Hvilke betyder at de sænker prisen på deres ejendomme. I det nye år vil huspriserne stige igen. Besøg disse ejendomme, der falder i pris og foreslå din pris med den betingelse, at du underskriver kontrakten inden årets udgang.
  •  Du kan holde et par dages fri fra arbejde og dedikere dem til de formaliteter og det administrative arbejde, der hører med, så snart du beslutter dig for at købe. Brug de feriedage, du har sparet sammen til jul, til at få ordnet alt papirarbejde med banker, officielle kontorer, til at oprette serviceydelser i det nye hus og de tusindvis af andre små detaljer, der dukker op, og som du ikke lige havde forventet.
  • Hvis du formår at komme til i banken, notarer osv., vil der ikke være nogen venteliste til at skrive sig op på i disse dage. Bare lad dem vide så hurtigt som muligt om din hensigt med at underskrive alt inden årets udgang, så det hele kan blive organiseret, da mange procedurer er afhængige af andre fagfolk og virksomheder.
  • Hvis banken endnu ikke har opfyldt sine mål for året, vil de have travlt med at underskrive dit lån før årets udgang, og det er godt for dig. De vil give dig rød-løber-behandling og du får de bedste betingelser. Hvis du har mulighed for at vælge, er det en god ide at besøge flere banker og derefter acceptere det bedste tilbud.

 Hvis du allerede har besluttet at fortsætte søgningen efter dit nye hjem i løbet af julen, bør du overveje følgende:

  • At have al den dokumentation, som du allerede ved at du vil blive bedt om, klar og opdateret. Hvis du skal gøre noget for at opdatere dine papirer, vil du ikke kunne gøre det før efter ferien.
  • Vær klar til at tage hatten af, hvis du vil besøge huset eller har andre spørgsmål, der kræver tredjepart. Husk, at andre kan have ekstra forpligtelser og bliver nødt til at lave kompromiser, så de passer til dig.
  • Du vil være nødt til at være lidt fleksibel når det kommer til aftaler og tider, både hos sælgerne og de andre fagfolk, som du uundgåeligt skal møde. De vil sikkert også gerne kunne nyde fester og familie, og kan have uundgåelige forpligtelser.
  •  Forbered din flytning i god tid, så du er fuldt installeret i dit nye hjem i det nye år.
  • Hvis du skal registrere gas-, vand- og elforsyningen i dit nye hjem, kan det tage længere tid end normalt at få alt til at fungere korrekt, hvilket kan forsinke hele processen. Vær opmærksom på dette, når du organiserer alt andet, for eksempel, uden strøm er der nogle ting, du bare ikke kan ordne i dit nye hus.
  •  Overvej det faktum, at der er ting, du kun kan gøre efter ferien er forbi, f.eks. At søge børnepasning til dine mindste børn eller skifte skole til de lidt ældre børn.
  • Selvom du ønsker at afslutte ejendomshandlen så hurtigt som muligt, må du ikke lade travlheden gøre at du tager forhastede beslutninger. Kontroller at alt i dit nye hjem fungerer korrekt, fordi hvis du ikke gør det, risikerer du at starte det nye år på en meget dårlig måde.
  • Hvis en af de ting, du planlægger at tage hensyn til, når du beslutter dig for dit nye hus, er følelsen af kvarteret, hvor det nye hus er placeret, så husk at i julen er gaderne helt forvandlet. Det er muligt, at januar vil give dig et realitetschok, og at område pludselig fremstår helt anderledes.

Med alt dette i tankerne er du nu klar til at hoppe i par vintersko og varmt tøj og gå en tur ud på gaden for at finde huset, hvor du ønsker at vågne op næste år.

Du er heldig, fordi ikke mange mennesker vil gøre det samme, så du vil kunne styre markedet. Du vil dog have meget mindre kontrol over resten af processen, da det afhænger af andre folk og institutioner, der enten lukker eller opererer langsommere over julen, og det kan have en indflydelse på din ejendomshandel.

Under alle omstændigheder, kom ind i juleånden og se på den lyse side. Lav din egen jule stil og tilpas dig feriens rytme.

"Endelig husk at nyde det," siger Inma Vives. "Julen er en magisk tid på året, og at købe et hjem er et af livets smukkeste øjeblikke. Lev det som en positiv oplevelse, husk at holde ulemperne i perspektiv og kridt up besøg af potentielle ejendomme, som om de var et besøg på messen eller julemarkedet. Hvis du i sidste ende finder dit ideelle hjem, vil du efterfølgende være glad for at du gjorde det hele på denne tid af året, hvis du ikke gør det, du vil stadig have kæmmet markedet i dit område og har haft en jul med minimale udgifter. "

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista