Wieso es günstig ist, eine Immobilie während der Weihnachtszeit zu kaufen

Kaufen Sie in der Weihnachtszeit eine Immobilie in Spanien / Gtres

11 Dezember 2018, 16:16

Weihnachten, eine der festlichsten Jahreszeiten, steht kurz bevor und damit die Feiertage. Die Weihnachtszeit ist ein guter Moment, um eine Immobilie zu kaufen, denn die Verkäufer möchten so schnell wie möglich mit ihrer Weihnachtsroutine fortfahren, was die Verhandlungen beschleunigt. Darüber hinaus kann die festliche Stimmung dazu führen, dass „unakzeptable Angebote“ doch angenommen werden.

Inma Vives, Expertin für Marketing und Vertrieb in der Immobilienbranche, sieht mehrere Vorteile, die Sie beachten sollten, wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien zur Weihnachtszeit erwägen:

Die Verkäufer sind im Weihnachtsstress und darauf bedacht, so bald wie möglich mit ihren Erledigungen fortzufahren, was die Verhandlungen beschleunigt. Darüber hinaus kann die Weihnachtsstimmung zur Annahme von „unakzeptablen Angeboten“ führen. Nutzen Sie die Gunst der Stunde, um den Verkauf so schnell wie möglich in trockene Tücher zu bringen.
Berücksichtigen Sie die steuerlichen Aspekte zum Ende des Jahres. Untersuchen Sie die steuerliche Situation Ihrer Familie und überlegen Sie, wie der Kauf einer Immobilie sich auf Ihre Steuererklärung auswirken würde, wenn Sie am Ende des Jahres oder zu Beginn des neuen Jahres kaufen.
Es gibt weniger Interessenten und Sie können bessere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt kommt um Weihnachten und Neujahr für einige Wochen zum Stehen. Dadurch werden Verkäufer, die es eilig haben, ihre Immobilie zu verkaufen, nervös und senken die Preise. Besichtigen Sie diese Immobilien und unterbreiten Sie ein Gegenangebot mit der Bedingung, den Kaufvertrag vor Ablauf des Jahres zu unterzeichnen.
Sie haben sicherlich den ein oder anderen Urlaubstag zwischen den Feiertagen und können sich so den Formalitäten widmen, die mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen. Nutzen Sie diese Urlaubstage, die Sie sich für Weihnachten aufbewahrt haben, um zur Bank zu gehen, zu den Behörden oder verschiedenen Handwerksbetrieben sowie um sich um die Tausenden von Details zu kümmern, die nach Unterzeichnung des Kaufvertrages auf Sie warten.
Sollten Sie es schaffen, in diesen Tagen zur Bank, zum Notar und zu den Behörden zu gehen, erwarten Sie dort keine langen Warteschlangen. Geben Sie jedoch rechtzeitig an, dass Sie so schnell wie möglich vor Ablauf des Jahres den Kauf abwickeln möchten, damit sie alles organisieren können, denn oftmals müssen die Handwerker sich untereinander absprechen.
Sollte die Bank ihr Jahresziel verfehlt haben, wird sie besonders daran interessiert sein, dass Sie den Finanzierungsvertrag vor Ablauf des Jahres unterschreiben. Dies ist ein Vorteil für Sie. Ihnen wird quasi ein roter Teppich ausgerollt und Ihnen werden womöglich unschlagbare Bedingungen angeboten. Wenn Sie also die Gelegenheit haben, sollten Sie mehrere Banken aufsuchen, um so das beste Angebot zu erhalten.

Sollten Sie bereits entschieden haben, die Immobiliensuche während der Weihnachtszeit nicht ruhen zu lassen, tun Sie gut daran, folgende Punkte zu berücksichtigen:

Halten Sie sämtliche Unterlagen bereit, von denen Sie wissen, dass Sie sie auf jeden Fall vorlegen müssen und vergewissern Sie sich, dass Sie auf dem neuesten Stand sind. Etwaige Aktualisierungen können Sie eventuell erst nach den Feiertagen durchführen.
Seien Sie flexibel bei den Besichtigungsterminen oder bei Besprechungen mit Handwerkern oder Umzugsfirmen. Denken Sie daran, dass sie auch ein paar ruhige Feiertage verbringen möchten und vielleicht Termine haben, die sie nicht verschieben können.
Bereiten Sie den Umzug rechtzeitig vor, damit Sie so schnell wie möglich in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Wenn Sie die Strom-, Wasser- oder Gasversorgung in Ihrem neuen Zuhause anmelden müssen, müssen Sie damit rechnen, dass es einige Tage dauern kann, bis alles vorhanden ist. Dies kann sich auf den gesamten Prozess auswirken. Bedenken Sie dies bei der Planung der restlichen Umzugsaktivitäten, da einige Sachen eventuell warten müssen, bis alle Anschlüsse vorhanden sind.
Bedenken Sie außerdem, dass es auch Dinge gibt, die Sie erst nach den Feiertagen erledigen können, wie z. B. eine Kita oder eine Schule für Ihre Kinder suchen.
Auch wenn Sie in Eile sind, nehmen Sie sich Zeit, um zu überprüfen, ob alles in Ihrem neuen Zuhause funktioniert. Ansonsten laufen Sie Gefahr, sich im neuen Jahr direkt mit Handwerken herumschlagen zu müssen.
Wenn Ihre Kaufentscheidung auch von der Umgebung abhängt, bedenken Sie, dass viele Straßen und Stadtviertel sich zur Weihnachtszeit komplett verändern. Es kann sein, dass Sie im Januar böse überrascht werden, wenn die Weihnachtsdeko abgenommen wird.

Jetzt haben Sie alle wichtigen Tipps gelesen und können sich bequemes Schuhwerk anziehen, den Mantel überwerfen und sich auf die Suche nach einer neuen Immobilie begeben. Mit ein bisschen Glück sind Sie einer der wenigen, der zu dieser Jahreszeit auf Häusersuche ist, so dass Sie Einfluss auf den Preis nehmen können. Auf der anderen Seite sind die Feiertage etwas ungünstig, wenn es darum geht, Reformen und den Umzug zu organisieren.

„Genießen Sie die Feiertage. Weihnachten ist eine magische Zeit und der Kauf einer Immobilie ist einer der schönsten Momente des Lebens. Erleben Sie es als positive Erfahrung, relativieren Sie die Nachteile, besichtigen Sie potenzielle Kandidaten, als wenn es sich um den Besuch einer Messe oder eines Weihnachtsmarkts handeln würde. Wenn Sie endlich Ihr ideales Zuhause gefunden haben, haben sich alle Mühen gelohnt und sollten Sie es nicht finden, haben Sie zumindest den Immobilienmarkt näher kennengelernt und können Weihnachten ohne zusätzlichen Stress genießen“, so Inma Vives.