De ce este un moment bun să achiziționezi o locuință de Crăciun?

Cumpără o casă în Spania în perioada Crăciunului / Gtres
Cumpără o casă în Spania în perioada Crăciunului / Gtres
11 decembrie 2018, Redacție

Se apropie Crăciunul, unele dintre cele mai vesele sărbători ale iernii, și împreună cu acesta, vacanța. Așa-numitele sărbători de iarnă sunt un moment bun pentru a cumpăra o casă, deoarece vânzătorii se grăbesc să revină la rutina lor de Crăciun și acest lucru face negocierile mai rapide. În plus, atmosfera festivă duce la acceptarea "ofertelor imposibile".

Inma Vives, expert în marketing și vânzări pentru sectorul imobiliar, vă prezintă mai multe avantaje pe care le puteți lua în considerare dacă vă gândiți să cumpărați o casă:

  • Vânzătorii se grăbesc să continue cu rutina lor de Crăciun, ceea ce face ca negocierile să fie mai rapide. În plus, atmosfera festivă duce la acceptarea "ofertelor imposibile". Profitați de aceasta pentru a încerca să închideți tranzacția cât mai curând posibil.
  • Luați în considerare aspectele fiscale de la sfârșitul anului. Analizați bine situația fiscală a familiei dvs. și gândiți-vă cum cumpărarea casei afectează situația veniturilor dvs. și modul în care rezultatul variază dacă ați cumpărat la sfârșitul unui an sau la începutul următorului.
  • Mai puțini oameni cumpără în această perioadă și puteți obține prețuri mai bune. Piața se oprește pentru câteva săptămâni, ceea ce înseamnă că vânzătorii care au nevoie urgentă să vândă devin agitați și reduc prețul proprietăților care, odată cu noul an, cresc din nou. Vizitați acele case care au reduceri de preț și faceți o contraofertă, condiționată de semnarea contractului înainte de sfârșitul anului.
  • Puteți avea câteva zile de concediu de la locul de muncă pe care să le dedicați procedurilor pe care va trebui să le faceți neapărat de îndată ce decideți să cumpărați. Utilizați zilele de vacanță pe care le-ați păstrat pentru Crăciun pentru a vă ocupa de actele cu banca, agenții guvernamentale, furnizorii de servicii și o mie de detalii care vor apărea și la care nu te-ai așteptat.
  • Dacă veți fi servit de bănci, notari și alte birouri, nu va exista o "listă de așteptare" pentru a semna actele acele zile. Dar, da, va trebui să le aduceți la cunoștință cât mai curând posibil, intenția de a semna actele înainte de sfârșitul anului pentru ca aceștia să poată organiza totul, deoarece există proceduri care depind de alți profesioniști, iar operațiunea trebuie să se organizeze ca un joc „Tetris“.
  • În cazul în care banca nu și-a îndeplinit obiectivele pentru acest an, se va grăbi să semneze împrumuturile înainte de sfârșitul anului și acest lucru este foarte important pentru dvs. pentru că aveți șansa să obțineți condiții foarte bune. Prin urmare, dacă puteți alege, vizitați mai multe bănci și alegeți cea mai bună ofertă.

Dacă ați decis deja să nu abandonați procesul de căutare a casei dvs. în perioada de Crăciun, vă pot interesa următoarele lucruri:

  • Fiți pregătiți și actualizați toată documentația pe care știți deja că o vor cere. Gândiți-vă că, dacă trebuie să faceți orice procedură de actualizare ale documentelor, nu o veți putea face decât după sărbători.
  • Fiți pregătiți în orice moment dacă doriți să revizitați casa sau orice altă problemă care necesită terțe părți. Gândiți-vă că alții pot avea angajamente "extra" și vor trebui să găsească o fereastră pentru a vă ajuta.
  • Ar trebui să fii puțin flexibil în ceea ce privește orele și vizitele, atât cu vânzătorul, cât și cu ceilalți profesioniști cu care, în mod inevitabil, va trebui să vă întâlniți. Gândiți-vă că sărbătorile vin și pentru ei și pot avea angajamente inevitabile cu familia.
  • Pregătiți mutarea din timp pentru ca noul an să vă prindă complet instalat în noua dvs. locuință
  • Dacă trebuie să treceți facturile pe numele dvs. în noua locuință, este posibil să dureze mai multe zile decât de obicei pentru ca toate să funcționeze corect. Și acest lucru poate întârzia întregul proces. Nu uitați să organizați totul, deoarece fără servicii există acțiuni care sunt paralizate.
  • Luați în considerare faptul că există unele lucruri de care vă puteți ocupa doar după sărbători, cum ar fi căutarea unei grădinițe pentru copii sau schimbarea căminului pentru persoanele în vârstă.
  • Chiar dacă doriți să încheiați totul cât mai curând posibil, să nu fiți orbiți de grabă. Verificați cu atenție că totul funcționează în noua dvs. locuință, deoarece dacă nu o faceți, riscați să începeți noul an cu stângul.
  • Dacă unul dintre lucrurile care sunt importate în decizia de achiziție este atmosfera a cartierului în care se află casa, luați în considerare faptul că în perioada de Crăciun, străzile, cartierele se transformă și este posibil ca în luna ianuarie să vă întoarceți la o realitate la care nu vă așteptați.

Acum chiar că sunteți gata să vă încălțați în ceva comod, să vă îmbrăcați bine și să porniți pe străzi în căutarea casei perfecte în care să vă treziți în diminețile noului an.

Aveți noroc pentru că sunteți din puținii care urmează acest proces și, prin urmare, puteți controla piața. Partea negativă este că restul procesului pe care îl veți controla mult mai puțin, va depinde de lucruri care nu au legătură cu dvs. și care vi se va părea că durează o veșnicie.
Dar, mai bine profitați de partea pozitivă a achiziției de Crăciun și adaptați-vă la ritmul sărbătorilor.

"Nu în ultimul rând, bucurați-vă de moment. Crăciunul este o perioadă magică a anului și cumpărarea unei case este unul dintre cele mai frumoase momente ale vieții. Trăiți aceste momente ca o experiență pozitivă, uitați neajunsurile, includeți vizitele caselor cu potențial printre vizitele la târgurile de Crăciun. Dacă în sfârșit ai găsit casa ta de vis, plimbările ți-au prins bine, și dacă nu ai găsit-o, măcar ai filtrat zona de interes și te vei bucura de un Crăciun cu cheltuieli minime„, spune Inma Vives.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung