Perché il Natale è un buon momento per comprare casa

Si avvicina uno dei periodi più attesi dell'anno, il Natale, e con questo le tanto attese vacanze. Proprio queste vacanze sono un buon momento per comprare casa perché i venditori hanno fretta di andare avanti con la loro routine natalizia, lo shopping e le decorazioni e questo rende le trattative più veloci. Inoltre, l'atmosfera festosa può portare alla sensazione che i miracoli siano possibili e ai proprietari accettino "offerte impossibili".

Inma Vives, esperta in marketing e vendite per il settore immobiliare, ci dice diversi vantaggi nell'acquistare una casa a Natale:

• I venditori hanno fretta di andare avanti con i loro preparativi natalizi e questo rende più rapida la trattativa della casa. Ancora meglio, la magia del Natale nell'aria può far sì che i venditori dicano sì alle offerte sotto il prezzo richiesto. Approfitta di questo momento per cercare di chiudere l'affare il più presto possibile.
• Considera gli aspetti fiscali di fine anno. Analizza attentamente la situazione fiscale della tua famiglia e pensa se acquistare o meno e il tuo ritorno in termini economici. Se la tua situazione può cambiare se compri alla fine dell'anno o all'inizio di quello successivo.
• Ci sono meno persone che comprano e potrai ottenere prezzi migliori. Il mercato si ferma per alcune settimane a Natale e questo mette sotto pressione i venditori che vogliono vendere urgentemente per abbassare il prezzo delle loro proprietà. Nel nuovo anno, i prezzi delle case aumenteranno nuovamente. Visita le proprietà che stanno scendendo nel prezzo e proponi il tuo prezzo con la condizione di poter firmare il contratto prima della fine dell'anno.
• Nei giorni di vacanza dal lavoro dedicati a tutte le pratiche burocratiche e amministrative che dovrai fare non appena decidi di acquistare. Usa quei giorni di vacanza che ti sei messo da parte per Natale per tutta la burocrazia con banche, organi ufficiali e mille piccoli dettagli che non ti aspettavi.
• Se riesci ad andare in banca, dai notai e così via, non ci saranno file lunghissime in quei giorni. Basta far loro sapere al più presto la tua intenzione di firmare prima della fine dell'anno in modo che possano organizzarsi, perché ci sono procedure che dipendono da altri professionisti e imprese.
• Se la banca non ha ancora raggiunto i suoi obiettivi per l'anno, avrà fretta di firmare il tuo mutuo prima della fine dell'anno e questo è ottimo per te.
  Ti tratterananno da re e otterrai delle condizioni incredibili. Visita diverse banche e valuta l'offerta migliore.

Se hai già deciso di continuare la ricerca della tua casa durante il periodo natalizio, dovresti prendere in considerazione alcuni problemi:

• Avere pronta tutta la documentazione. Se devi aggiornare i tuoi documenti, attenzione perché non potrai farlo fino a dopo le vacanze.
• Preparati a tempi più lunghi se vuoi far controllare la casa o qualsiasi altra questione che richieda la presenza di terzi. Ricorda che le altre persone coinvolte potrebbero avere impegni extra e dovranno fare dei compromessi per venirti incontro.
• Avrai bisogno di un po' di flessibilità per quanto riguarda gli appuntamenti e gli orari, sia con i venditori che con gli altri professionisti che dovrai inevitabilmente incontrare. Si divideranno tra feste e famiglia e potrebbero avere impegni che non possono rimandare.
• Prepara la tua prossima mossa in anticipo, quando ti sarai completamente trasferito nella tua nuova casa.
• Se devi registrare le forniture di gas, acqua ed elettricità nella tua nuova casa, potrebbe essere necessario più tempo del solito perché tutto inizi a funzionare correttamente, il che può ritardare l'intero processo. Tienilo a mente quando organizzi tutto il resto.
• Considera il fatto che ci sono cose che puoi fare solo dopo la fine delle vacanze, come cercare il nido per i tuoi bambini più piccoli o cambiare scuola per i più grandi.
• Anche se vuoi terminare l'acquisto della proprietà il prima possibile, non lasciarti ingannare e non prendere decisioni avventate. Controlla che funzioni tutto nella tua nuova casa, perché se non lo fai, corri il rischio di iniziare il nuovo anno con il piede sbagliato.
• Se una delle cose che hai intenzione di prendere in considerazione al momento di decidere il tuo acquisto è il quartiere in cui si trova la nuova casa, ricorda che a Natale le strade sono totalmente trasformate. È possibile che gennaio ti abbia una percezione della realtà molto diversa da quella che avevi visto.

Con tutti questi consigli, sei pronto per indossare scarpe invernali e vestiti caldi e scendere in strada per trovare la casa in cui vuoi svegliarti l'anno prossimo.

In ogni caso, entra nello spirito natalizio e guarda il lato positivo. Fai il tuo shopping natalizio e abituati al ritmo delle vacanze.

"Infine, ricordati di rilassarti e sfruttare questo momento al meglio", dice Inma Vives. "Il Natale è un momento magico dell'anno e l'acquisto di una casa è uno dei momenti più belli della vita. Vivila come un'esperienza positiva, ricordati di tenere in considerazione i vantaggi e gli svantaggi e visita le potenziali proprietà come se tu stessi visitando una fiera o un mercatino di Natale, se trovi la casa ideale, sarai felice di aver fatto tutto in questo periodo dell'anno, se anche tu non lo facessi, avrai dato comunque un'occhiata al mercato immobiliare e ti sarai fatto un'idea generale sui prezzi.