Benötigte Unterlagen, um eine Hypothek in Spanien zu beantragen

Wenn Sie Resident in Spanien sind, müssen Sie diese Unterlagen bei der Bank einreichen

Eine Hypothek in Spanien aufnehmen
Foto von Gabrielle Henderson auf Unsplash
21 Juli 2021, Redaktion

Eine Hypothek in Spanien zu finden, die Konditionen auszuhandeln und schließlich den Vertrag zu unterschreiben kann ein komplexer Prozess sein. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie nicht die spanische Staatsangehörigkeit haben oder zum ersten Mal eine Hypothek in Spanien aufnehmen und nicht mit dem Vorgang vertraut sind. Eine der größten Herausforderungen für Ausländer, die eine Hypothek in Spanien aufnehmen, ist die Anzahl an Unterlagen, die den Banken vorgelegt werden müssen. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Dokumente, die benötigt werden, um eine Hypothek in Spanien zu beantragen, wenn Sie Resident, d.h. offiziell als Einwohner registriert sind. Beachten Sie, dass zusätzliche Dokumente erforderlich sein können, wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind.

Unterlagen, die für Hypothekenanträge in Spanien benötigt werden

Obwohl die erforderlichen Unterlagen von Bank zu Bank unterschiedlich sein können, gibt es einige Dokumente, die normalerweise immer eingereicht werden müssen:

  • gültiger Personalausweis jedes Antragstellers. Wenn Sie eine grüne NIE-Karte haben, müssen Sie auch Ihren Reisepass vorlegen.
  • von allen Antragstellern unterschriebenes Antragsformular der Bank
  • Beschäftigungsnachweis jedes Antragstellers (dieser muss innerhalb der letzten 30 Tage datiert sein)
  • Ihre letzte Einkommensteuererklärung
  • Kontoauszüge der letzten 3-6 Monate
  • Kaufvertrag
  • Die letzten 3 bezahlten Belege für alle Kredite und Kreditkarten
  • Zahlungsnachweis der Grundsteuer (IBI), wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen.

Angestellte

  • 3 letzte Gehaltsabrechnungen von jedem der Antragsteller
  • Arbeitsvertrag der Antragsteller

Selbstständige

  • die letzten vier vierteljährlichen Einkommensteuererklärungen
  • die letzten vier vierteljährlichen Umsatzsteuererklärungen

Andere Dokumente, je nach Einzelfall

  • Urkunde über den Ehevertrag
  • Trennungsdekret und Regulierungsvereinbarung
  • Einlagenvertrag

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