Procesul de găsire, negociere și semnare a unui credit ipotecar în Spania poate fi complex și stresant. Acest lucru este valabil mai ales dacă nu sunteți din Spania sau deschideți un credit ipotecar în Spania pentru prima dată. Una dintre principalele provocări pentru expații care contractează o ipotecă în Spania este cantitatea de documente care trebuie furnizată și analizată de bănci. Să aruncăm o privire mai atentă la documentele necesare pentru o cerere de ipotecă în Spania pentru cei care sunt înregistrați oficial ca rezidenți în Spania. Rețineți că, dacă nu sunteți rezident în Spania, ar putea fi necesare documente suplimentare.
Deși nu există o documentație standard pentru toate băncile atunci când vine vorba de a solicita un credit ipotecar în Spania, există un model general. Potrivit idealista/hipotecas, acestea sunt documentele pe care viitorul deținător al ipotecii trebuie să le furnizeze băncii pentru a putea analiza cererea. Documentele necesare vor varia, de asemenea, în funcție de faptul că sunteți persoană fizică autorizată (autonomo) sau angajat.
Documentație comună necesară pentru cererile de credit ipotecar în Spania
- Cartea de identitate valabilă a fiecărui solicitant. Dacă aveți un card NIE verde, va trebui să furnizați și pașaportul
- Formular de cerere de la banca corespunzătoare semnat de toți solicitanții
- Dovada angajării fiecărui solicitant (aceasta trebuie să fie datată în ultimele 30 de zile)
- Ultima dvs. declarație de impozit pe venit
- Extras de cont din ultimele 3-6 luni
- Act de vânzare
- Dovada plății pe ultimele 3 luni pentru toate împrumuturile și cardurile de credit
- Dovada plății impozitului pe anul curent ( IBI urbana ) dacă dețineți deja o proprietate.
Angajați
- 3 cele mai recente ștate de plată ale fiecăruia dintre solicitanți
- Contractul de muncă al solicitantului
Persoane fizice autorizate (autonomos)
- Declarații fiscale trimestriale (ultimele 4)
- Declarații TVA trimestriale (ultimele 4)
Alte documente, în funcție de caz
- Actul de încheiere a căsătoriei
- Hotărâre de divorț și acord de reglementare
- Contract de depozit
Comparați cele mai bune credite ipotecare pe idealista/hipotecas și lămuriți-vă gratuit orice îndoială cu ajutorul nostru.
Aeroporturi Spania: cinci aeroporturi spaniole printre cele mai bune 100 din lume
Un total de 14 aeroporturi din Spania au ajuns în clasamentul AirHelp Score 2025, care adună laolaltă cele mai bune 250 de aeroporturi din lume, ținând cont de punctualitate, experiența pe care o au pasagerii și calitatea serviciilor.
Taxe pentru expați: Spania vs Portugalia - ghid pentru rezidenții străini din 2025
Dacă te gândești să te muți în sudul Europei, e important să înțelegi din start diferențele de impozitare dintre Spania și Portugalia. Ambele țări se laudă cu o climă prietenoasă, servicii medicale de top și culturi vii, însă sistemele lor fiscale sunt destul de diferite, mai ales pentru cei veniți din afară.
Costul vieții în Spania vs. Portugalia
Dacă te bate gândul să te muți în sudul Europei, Spania și Portugalia sunt printre cele mai populare destinații atât pentru expați, cât și pentru pensionari. Amândouă te întâmpină cu vreme plăcută, orașe cu istorie la fiecare colț de stradă, un stil de viață relaxat și mâncăruri care îți fac papilele să danseze. Dar, când tragi linie la cheltuielile de zi cu zi, care dintre cele două țări iese mai bine
Cum să deschizi un cont bancar în Spania
Indiferent dacă te muți în Spania ca să-ți cumperi o casă sau pur și simplu petreci acolo perioade lungi, un cont bancar local îți face viața de zi cu zi mult mai simplă. De la plata facturilor la utilități, până la încasarea salariului sau a pensiei, un cont bancar spaniol te ajută să scapi de grija comisioanelor de schimb valutar și-ți aduce o mulțime de facilități.
Taxe cumpărare apartament în Spania: costurile și impozitele asociate achiziționării unei case în 2025
Ce taxe trebuie să plătești la cumpărarea unui apartament sau unei case în Spania în 2025? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără case în Spania pentru prima dată. Procesul variază, de asemenea, între țări și este probabil să fie diferit în unele sau mai multe moduri în comparație cu locul tău de proveniență.
Cum să aplici pentru un credit ipotecar în Spania: tot ce trebuie să știi
Înțelegerea modului în care poți obține un credit ipotecar în Spania este esențială atunci când dorești să cumperi o casă în Spania. Indiferent dacă cumperi o casă de vacanță, te muți sau investești, procesul este unul interesant, dar adesea descurajant. Să dezvăluim tot ce trebuie să știi pe măsură ce îți începi călătoria spre a deveni proprietar de imobil în Spania.
Declarația de venit din Spania 2023/2024: tot ce trebuie să știi
Depunerea declarației fiscale anuale în Spania poate părea descurajantă, dar nu-ți face griji! Acest ghid îți va prezenta tot ce trebuie să știi despre declarația de venit 2023/2024, inclusiv termenele limită, ce să incluzi și cum să depui declarația. Cunoscută în Spania ca „ declaración de la renta ”, iată tot ce trebuie să știi.