Für viele Menschen besteht der größte Nachteil des Wohnens zur Miete darin, dass sie dauerhaft Kosten tragen, ohne jemals Eigentümer der Immobilie zu werden, in der sie leben. Deshalb ziehen es viele vor, eine Immobilie zu kaufen und stattdessen eine Hypothek abzuzahlen. Der Kauf einer Immobilie ist jedoch mit einer erheblichen finanziellen Verpflichtung verbunden, die nicht jeder bewältigen kann, insbesondere angesichts der nach wie vor hohen Hypothekenzinsen. Welche Alternativen gibt es also, wenn Sie eine Immobilie in Spanien im Jahr 2025 erwerben möchten? Mietkaufimmobilien in Spanien könnten die perfekte Lösung sein.
Die Option, eine Immobilie anzumieten und diese später zu erwerben, ist bekannt als „Mietkauf“ und eine beliebte Alternative für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügen, um dies sofort umzusetzen. In Spanien wird diese Art von Vereinbarung als „Alquiler con opción a compra“ bezeichnet. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien auf Mietkaufbasis erwerben, profitieren Sie von zwei Vorteilen: Sie genießen den Komfort regelmäßiger monatlicher Mietzahlungen und haben die Möglichkeit, den Rest des Kaufpreises in der Regel nach etwa fünf Jahren Wohndauer in der Immobilie zu begleichen.
idealista bietet eine große Auswahl an Mietkaufimmobilien in ganz Spanien: von Mietkaufangeboten an der Costa del Sol, einschließlich Málaga und Marbella, über Barcelona bis hin zu Teneriffa und darüber hinaus. Schauen Sie sich unsere Auswahl an und mieten Sie, bevor Sie kaufen.
- Niedrigster Preis
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- Alle Provinzen
- A Coruña
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Wohnung in republica arxentina, 50
Zona Ultramar, Ferrol, A Coruña43.4887-8.21654700 €85 m23 Schlafz.
Maisonette in avenida Príncipe de Asturias, 15
Alovera, Guadalajara40.5955-3.24376890 €101 m22 Schlafz.
Maisonette in calle Verge de Montserrat
Montbrio del Camp, Tarragona41.1231.00015950 €100 m23 Schlafz.
Reihenhaus in Zona Avda. de Madrid
Zona Avda. de Madrid, Logroño, La Rioja42.4526-2.450741.200 €216 m24 Schlafz.
Frei stehendes Haus in calle Ramon Llull
Ses Salines (Mallorca), Balears (Illes)39.33853.047792.500 €273 m24 Schlafz.
Wohnung in avenida Carlos I, 8
Amara, Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa43.3051-1.97962.600 €125 m23 Schlafz.
Frei stehendes Haus in calle de Son Corcó, 5
Consell, Balears (Illes)39.6682.80932.600 €150 m24 Schlafz.
Reihenhaus in calle Illa de San Simón
Centro, Nigran, Pontevedra42.1381-8.810352.800 €279 m25 Schlafz.
Frei stehendes Haus in calle nou del pinar, 153
Picassent, València39.3456-0.5208813.100 €470 m24 Schlafz.
Frei stehendes Haus in lomas de mijas ohne Hausnummer
Mijas Pueblo, Mijas, Málaga36.5968-4.632313.700 €160 m24 Schlafz.
Könnten Ferienunterkünfte in Spanien verschwinden?
Barcelonas Bürgermeister Jaume Collboni hat angekündigt, dass die Stadt bis November 2028 alle 10.101 Lizenzen für Touristenunterkünfte entziehen wird. Ziel sei es laut Stadtrat, Wohnraum für Wohnzwecke freizugeben und den Zugang zu Wohnraum zu verbessern. Die Maßnahme löste jedoch rasche Gegenreaktionen in der Branche aus, die als Schlag gegen ein etabliertes Wirtschaftsmodell empfunden wird. Tourismus- und Immobilienexperten warnen, dass die Auswirkungen über Barcelona hinausgehen und
Wie wirkt sich der Verbraucherpreisindex auf die Mietanpassungen in Spanien 2025 aus?
Artikel 18 des spanischen Mietgesetzes (LAU) regelt unter anderem das Verfahren zur Anpassung der Miete einer Immobilie. Obwohl das LAU vorsieht, dass in Ermangelung eines bestimmten Index der Index zur Sicherung der Wettbewerbsfähigkeit (spanisch IGC) zur Anwendung kommt, ist der Verbraucherpreisindex (VPI) der am häufigsten verwendete Referenzwert für Mietanpassungen.
Städte mit den günstigsten Mietwohnungen in Málaga im April 2025
Die Suche nach einer Wohnung in der Provinz Málaga kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn man nach bezahlbaren Mietwohnungen sucht, die eine gute Wohnqualität bieten, ohne das Budget zu überfordern.
Die valencianische Gemeinde mit den günstigsten Immobilien zur Miete
Es gibt Hinweise auf menschliche Besiedlung in dem Gebiet, in dem sich die Stadt heute befindet, die bis in die Jungsteinzeit zurückreichen, wie an Stätten wie Arenal de la Costa zu sehen ist, zusammen mit Überresten von Dörfern aus der Bronzezeit.
Die Städte mit den teuersten Mieten in Spanien
Laut dem jüngsten Bericht von idealista stiegen die Mietpreise in Spanien im Jahr 2024 um 11,5 % und erreichten im Dezember mit durchschnittlich 13,5 Euro pro Quadratmeter einen historischen Höchststand. Während die Preissteigerungen im ganzen Land unterschiedlich ausfallen, sind sie in den Großstädten im Allgemeinen stärker ausgeprägt.
IRAV-Mietpreisindex erklärt
Mit dem neuen spanischen Wohnungsgesetz von 2023 wurde ein neuer Index eingeführt, an den sich künftig alle Wohnungsmietverträge anlehnen müssen. Er ersetzt den gängigen Verbraucherpreisindex (kurz VPI), der in fast allen Mietverträgen in Spanien verwendet wurde.
Málaga, Valencia und Alicante unter den 10 Städten mit mehr Ferienunterkünften als Hotels
Die Anzahl der Unterkünfte für Touristen (VUT) übersteigt mittlerweile in zehn spanischen Städten die gesamte Hotelkapazität, wobei Málaga, Valencia und Alicante laut einem Bericht von Exceltur unter den 25 Städten mit der höchsten Anzahl an Beherbergungsplätzen für Touristen im Jahr 2024 hervorstechen. Neben diesen Städten stehen auf der Liste weiterhin Sevilla, Granada, Córdoba, Las Palmas, Santander, Gijón und Murcia.