Das günstige Klima Galiciens, mit milden Wintern und lauen Sommern, sorgt für eine steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region. Laut dem Luxusimmobilienspezialisten Lucas Fox spiegelt sich dieser Trend bei internationalen, nationalen und lokalen Käufern wider.
Rafael Rosendo, Direktor von Lucas Fox in Galicien, sagt, dass die autonome Gemeinschaft zu einem attraktiven Klimaparadies wird. „Galicien wird aufgrund seiner Umweltbedingungen immer mehr geschätzt. Wir haben eine deutliche Zunahme der Nachfrage nach Immobilien von internationalen Käufern, aus anderen Teilen Spaniens aber auch von Einheimischen festgestellt, die hier ein zweites Zuhause suchen“, erklärt er.
Die interessantesten Gegenden liegen im Süden der Region, insbesondere um Pontevedra und Vigo, bekannt als Rías Baixas. Käufer bevorzugen Immobilien in Küstennähe, die jedoch nicht mehr als 20 Kilometer weiter im Landesinneren liegen, um die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Meeresnähe zu finden.
Die gefragtesten Immobilien
Am beliebtesten sind Immobilien im traditionellen galizischen Stil. Dabei handelt es sich in der Regel um geräumige Häuser mit großen Grundstücken von 3.000 m2 bis zwei Hektar, die Privatsphäre garantieren. Die Preise für diese Immobilien liegen bei zwischen 400.000 und 800.000 Euro.
Das Interesse an Pazos (Landhäusern), Herrenhäusern und Indiano-Häusern, die häufig einen erheblichen Renovierungsaufwand erfordern, nimmt zu. Pazos sind beispielsweise ab 600.000 Euro ohne Renovierungskosten erhältlich. Beliebt sind auch moderne, bezugsfertige Immobilien wie etwa Villen mit Aussicht und großen Grundstücken.
„Die Preise für Luxusimmobilien sind seit letztem Jahr stabil geblieben“, sagt Rosendo. Die exklusivsten Gegenden liegen in den Rías Baixas zwischen Baiona und Finisterre, mit Sanxenxo als Epizentrum, wo der Preis für einen renovierten Quadratmeter 4.000 Euro erreicht.
Lucas Fox bietet ein traditionelles galizisches Haus (312 m2) mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern in den Rías Baixas für 1,25 Millionen Euro zum Verkauf an. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1878 wurde komplett renoviert und verfügt über ein Grundstück von 11.430 m2.
Ein weiteres herausragendes Angebot in den Rías Baixas ist ein 15 Hektar großes Anwesen, darunter drei Hektar Weinberge mit der geschützten Ursprungsbezeichnung Albariño, das für 1,95 Millionen Euro zu haben ist. Das Haus ist 829 m2 groß und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
In städtischen Gebieten sind die höchsten Preise im Viertel Los Cantones in A Coruña zu verzeichnen, wo ein renovierter Quadratmeter 3.700 Euro kostet, und in Ensanche de Santiago de Compostela, mit einem Preis von 3.000 Euro pro m2.
Internationale Käufer dominieren den Luxusmarkt in Galicien und machen 72 % der Verkäufe aus, verglichen mit 28 % der spanischen Käufer, die hauptsächlich aus Madrid und Galicien stammen. „Wir sehen viele im Ausland lebende Galicier, die hier Zweitwohnungen kaufen, um mit ihrer Heimat verbunden zu bleiben und ihre Natur- und Kulturwunder zu genießen“, sagt Rosendo.
Die Hauptkäufer von Luxusimmobilien in Galicien kommen aus Amerika und Europa, insbesondere aus Deutschland, Frankreich und Holland. Während spanische Käufer dazu neigen, sich auf eine Million Euro zu beschränken, verfügen internationale Käufer über eine größere finanzielle Kapazität, sodass sie ihre Angebote über diesen Betrag hinaus ausdehnen können.