Galicia, un refugio climático que atrae a compradores de viviendas de lujo

Las condiciones climáticas favorables de Galicia, con inviernos suaves y veranos templados, están impulsando una creciente demanda de propiedades en la región. Según la inmobiliaria especializada en el mercado de lujo Lucas Fox,  esta tendencia se observa tanto en compradores internacionales como nacionales y locales.

Rafael Rosendo, director de Lucas Fox en Galicia, afirma que la comunidad autónoma se está convirtiendo en un refugio climático ideal. "Galicia está siendo cada vez más valorada por sus condiciones ambientales. Hemos notado un aumento significativo en la demanda de viviendas por parte de compradores internacionales, de otras partes de España y también de residentes locales que buscan una segunda vivienda aquí", explica.

Las áreas de mayor interés se encuentran al sur de la región, especialmente alrededor de Pontevedra y Vigo, conocidas como las Rías Baixas. Los compradores prefieren propiedades cerca de la costa, pero no más allá de 20 kilómetros tierra adentro, logrando así un equilibrio perfecto entre el entorno rural y la cercanía al mar.

Propiedades más demandadas

Las propiedades con estilo gallego tradicional son las más solicitadas. Estas suelen ser casas espaciosas, con terrenos amplios que van desde 3.000 metros cuadrados hasta dos hectáreas, lo cual garantiza privacidad. Los precios de estas propiedades oscilan entre 400.000 y 800.000 euros.

Además, existe un creciente interés en pazos, casas solariegas y casas indianas, que a menudo requieren una rehabilitación significativa. Los pazos, por ejemplo, están disponibles a partir de 600.000 euros, sin contar los costos de renovación. También son populares las propiedades modernas, listas para habitar, como villas con vistas y parcelas amplias.

"Los precios de las propiedades de lujo se han mantenido estables desde el año pasado", asegura Rosendo. Las zonas más exclusivas están en las Rías Baixas, entre Baiona y Finisterre, con Sanxenxo como epicentro, donde el precio del metro cuadrado reformado alcanza los 4.000 euros.

Lucas Fox tiene en venta una casa gallega tradicional de 312 m2 en las Rías Baixas, con cuatro habitaciones y tres baños, a un precio de 1,25 millones de euros. Esta propiedad de 1878 ha sido completamente renovada y cuenta con 11.430 m2 de terreno.

Otra oferta notable en las Rías Baixas es una finca de 15 hectáreas, tres de las cuales son viñedos de la DO Albariño, disponible por 1,95 millones de euros. La casa tiene 829 m2, con cinco habitaciones y dos baños.

En áreas urbanas, los precios más altos se encuentran en el barrio de Los Cantones en A Coruña, donde el metro cuadrado reformado cuesta 3.700 euros, y en el Ensanche de Santiago de Compostela, con un precio de 3.000 euros por m2.

El comprador internacional domina el mercado de lujo en Galicia, representando el 72% de las ventas, frente al 28% de compradores nacionales, principalmente de Madrid y Galicia. "Vemos muchos gallegos que viven en el extranjero comprando segundas residencias aquí para mantener su vínculo con su tierra natal y disfrutar de sus maravillas naturales y culturales", comenta Rosendo.

Los principales compradores de propiedades de lujo en Galicia provienen de América y Europa, especialmente de Alemania, Francia y Holanda. Mientras los compradores nacionales suelen limitarse a un millón de euros, los internacionales tienen mayor capacidad financiera, permitiéndoles extender sus ofertas por encima de esta cifra.