Économies, meilleure isolation et meilleure qualité de vie : les raisons pour lesquelles la « maison passive » est l'avenir en Espagne

L'obligation de passer plus de temps à la maison, avec la pandémie de COVID-19, a ouvert les yeux à de nombreux résidents en Espagne qui souhaitent améliorer le bien-être, le confort et la sécurité dans leurs maisons. L'un des moyens, qui en plus permettra d'économiser de l'argent à long terme, est de passer à la maison passive.

La première question que vous vous posez peut-être : que signifie une maison passive ? En termes simples, la maison passive est une norme de construction hautement écoénergétique qui favorise également l'efficacité énergétique, le confort, le rapport qualité-prix et le respect de l'environnement. Créée par le Passivhaus Institute en Allemagne, la maison passive n'est pas une propriété spécifique ou un nom de marque mais un concept de construction : la propriété doit simplement répondre à une série de critères pour atteindre le standard de la maison passive.

Par conséquent, la plus grande herméticité des maisons et l'isolation thermique et acoustique ou les exigences de ventilation des immeubles répondant à la norme de la maison passive ouvrent un nouvel horizon à l'architecture.

Est-il possible de dépenser moins d'argent pour la consommation d'énergie et de chauffage dans nos maisons maintenant que nous y passons la plupart de notre temps ? Le confinement et le télétravail ont augmenté la facture de la consommation commune des ménages. Un bon moyen de faire des économies est d'appliquer les normes d'isolation les plus élevées à nos maisons, où la norme de la maison passive est la référence maximale.

Il fudrait non seulement une bonne isolation thermique et acoustique, mais également une menuiserie de haute qualité, des fenêtres à triple vitrage, une faible transmittance et une installation correcte, pour éviter la formation de ponts thermiques, ainsi qu'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

« De manière générale, ce type de construction permet, d'une part, des espaces intérieurs beaucoup plus sains et plus confortables en termes de température, d'humidité et de concentrations de CO2 et d'autres agents pathogènes et polluants, et, d'autre part, des économies d'énergie de entre 60% et 90% », explique Sto, un fabricant de systèmes d'isolation thermique pour façades et intérieurs, ainsi que pour les revêtements de sol.

La nouvelle norme d'efficacité énergétique, qui comprend le dernier amendement au CTE (Code technique du bâtiment) se rapproche des normes exigeantes d'étanchéité à l'air, d'isolation et de ventilation de la norme maison passive.

« Les nouvelles exigences incluses dans le CTE, en vigueur depuis le début du mois de juillet, sont parfaitement complétées par de nombreuses exigences du certificat de maison passive, ce qui rend ce certificat plus facile à obtenir en Espagne. Actuellement, ce sceau est encore beaucoup plus strict que le CTE et il y a encore de grandes différences, parmi lesquelles les exigences en matière de confort thermique en été, d'étanchéité à l'air, de ventilation mécanique ou de ponts thermiques », ajoute la société allemande également implantée en Espagne.

Bien sûr, cela améliore la qualité de l'air dans les environnements intérieurs, désormais essentielle pour prévenir la contagion de la COVID-19. La ventilation mécanique à double flux incluse dans un bâtiment avec cette norme peut aider à réduire le risque de contagion dans les espaces clos. « La raison réside dans sa capacité à extraire l'air vicié de l'intérieur et, en même temps, à filtrer l'alimentation en air venant de l'extérieur, en éliminant également les éléments contaminants. Cela garantit une qualité optimale de l'air intérieur toute l'année », disent les experts.

Enfin, ils soulignent qu'une propriété construite selon la norme « Passivhaus » (appelée « EnerPhit » dans le cas d'une rénovation) apporte une plus grande valeur à la propriété. Selon la Fédération internationale des professions immobilières (FIABCI), une maison passive pourrait être évaluée à 20% de plus qu'une maison ordinaire.