Il 26 ottobre 2021 la Corte Costituzionale spagnola ha dichiarato nulli una serie di articoli, il che nella pratica si traduce nell'abolizione delle imposte sulle plusvalenze. I dettagli esatti della sentenza rimangono sconosciuti in quanto non è ancora stata resa pubblica al momento della stesura, ma dovrebbe essere rilasciata entro i prossimi giorni.
- L'imposta sulle Plusvalenze è una delle due imposte che i proprietari pagano sulla vendita di immobili in Spagna.
- L'imposta sulle Plusvalenze viene pagata anche sull'eredità di immobili in Spagna (insieme all'imposta di successione).
L'imposta sulle Plusvalenze era stata criticata negli ultimi 4 anni dalla Corte Costituzionale che aveva dichiarato in ben quattro occasioni l'annullamento di alcune parti della legge. La sentenza più importante è stata quella che sostanzialmente l'ha dichiarata nulla quando l'immobile del venditore viene venduto in perdita in Spagna. In tal caso, i venditori possono infatti presentare richiesta per un rimborso fiscale. All'epoca pubblicammo un articolo dettagliato: Vendere un immobile in perdita in Spagna: hai venduto il tuo immobile in perdita? La tassa sulle plusvalenze non più dovuta – 18 maggio 2017
Il significato di questa sentenza è semplicemente rivoluzionario. In questa occasione gli articoli che sono stati annullati sono di tale rilevanza, che in pratica rende impossibile il calcolo dell'imposta; e quindi, a tutti gli effetti, la plusvalenza è stata soppressa.
L'imposta sulle Plusvalenze genera oltre 2,5 miliardi di euro di entrate ogni anno e i comuni dipendono enormemente da essa per finanziarsi. L'eliminazione di questa tassa metterà senza dubbio in pericolo le finanze di migliaia di municipi in tutta la Spagna.
L'Agenzia delle Entrate non ha perso tempo ad annunciare che ricorrerà d'urgenza l'imposta, alla luce della sentenza della Corte Costituzionale, e la reintegrerà quanto prima.
Cosa significa questa sentenza?
Significa che se vendi casa o eredi un immobile in Spagna - per il momento - non devi pagare la plusvalenza, almeno in teoria.
Tuttavia, in pratica, poiché non abbiamo ancora accesso alla sentenza stessa, si consiglia vivamente di pagare l'imposta. Una volta che la sentenza sarà stata resa pubblica, il tuo avvocato potrà presentare un rimborso fiscale per recuperarla. Tieni presente che l'imposta stessa non è stata annullata; ciò che è stato effettivamente dichiarato nullo è come calcolarla, che è diverso. Quindi, l'obbligo fiscale è ancora in vigore per le amministrazioni locali, anche se non può essere calcolato nella pratica.
Ha retroattività?
La sentenza non ha effetti retroattivi.
Tuttavia, detto questo, si pensa che alcuni colleghi cercheranno di imporre effetti retroattivi sulla sentenza.
Non avendo al momento retroattività però, significa che chiunque abbia venduto casa o ne abbia ereditato una prima della pubblicazione di questa sentenza dovrà pagare questa tassa.
Tuttavia, tutti coloro che vendono o ereditano dopo la pubblicazione della sentenza, saranno esentati dal pagamento dell'imposta sulle plusvalenze, almeno per il momento.
Questa modifica fiscale è permanente?
No. I municipi dipendono molto da questa tassa per autofinanziarsi, quindi dovrà essere reintegrata, o dovrà essere approvata urgentemente una nuova tassa per sostituirla e colmare il vuoto di bilancio che la sua assenza creerà.
Come detto in precedenza, l'ufficio delle imposte spagnolo è già impegnato a ripristinare l'imposta sulle plusvalenze il prima possibile. La finestra di opportunità per essere esentati dal pagamento di questa tassa è ridotta. Forse solo questione di settimane o mesi al massimo.
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