Imposto Plusvalia suprimido em Espanha

A 26 de outubro de 2021, o Tribunal Constitucional espanhol declarou nulos e sem efeito uma série de artigos que, na prática, se traduzem na eliminação do imposto de plusvalia. Os detalhes exatos da decisão permanecem desconhecidos, uma vez que ainda não foi tornada pública até ao momento da redação, mas deve ser divulgada nos próximos dias.

• O imposto Plusvalia é um dos dois impostos que os proprietários pagam na venda de propriedades em Espanha (junto com o imposto sobre ganhos de capital).
• O imposto Plusvalia também é pago sobre a herança de propriedades em Espanha (juntamente com o imposto sobre herança).

O imposto Plusvalia tem estado a ser criticado nos últimos 4 anos pelo Tribunal Constitucional, que declarou em pelo menos quatro ocasiões que algumas partes da lei foram anuladas. A decisão mais proeminente foi aquela que basicamente a declarou nula quando o vendedor vendeu a propriedade com prejuízo em Espanha. Nesse caso, os vendedores poderiam apresentar um desconto de imposto sobre ele. Nessa altura, publicámos um artigo detalhado: Vendeste o teu imóvel com prejuízo? Não pagas o imposto Plusvalia - 18 de maio de 2017

No entanto, o significado dessa decisão é simplesmente inovador. Nesta ocasião, os artigos anulados são de tal importância que, na prática, impossibilitam a apuração do imposto; e, portanto, para todos os efeitos, o imposto plusvalia foi suprimido.

O imposto Plusvalia levanta mais de 2,5 biliões de euros em receitas todos os anos e os municípios (leia-se autarquias) dependem enormemente dele para se financiarem. A eliminação deste imposto sem dúvida colocará em risco as finanças de milhares de autarquias em toda a Espanha.

A Autoridade Tributária (Hacienda) não perdeu tempo em anunciar que fará a revisão do imposto com urgência, à luz da decisão do Tribunal Constitucional, e o restabelecerá o mais breve possível.

Onde ficamos com esta decisão?

Isto significa que se estás a vender um imóvel ou herdando em Espanha - e apenas por enquanto - não precisas de pagar o imposto plusvalia, pelo menos em teoria.

No entanto, na prática, como ainda não temos acesso à decisão em si, recomendamos fortemente o pagamento do imposto plusvalia. Assim que a decisão for proferida e tornada pública, o teu advogado nomeado pode, então, apresentar um reembolso de impostos e recuperá-lo. Achamos que é a atitude mais prudente. Tem em mente que o imposto em si não foi anulado; o que realmente foi declarado nulo é como calculá-lo, o que é diferente. Portanto, na pureza, a obrigação tributária ainda está em vigor pelas administrações locais, mas não pode ser calculada na prática. Sabemos que está tudo menos claro.

O resultado final é pagar primeiro e, em seguida, entrar com um reembolso de impostos com base na decisão do tribunal superior desta semana. Esperamos que isso esclareça.

Retroatividade?

A decisão não tem efeitos retroativos.

No entanto, dito isto, estamos confiantes de que alguns colegas lutarão pela sua defesa e tentarão forçar efeitos retroativos sobre ela.

Mas, a partir de agora, não tem efeitos retroativos. O que significa que qualquer pessoa que vendeu uma propriedade ou herdou antes da publicação desta decisão tem de pagar esse imposto.

No entanto, todos os que venderem ou herdarem após a publicação da decisão, ficarão isentos do pagamento do plusvalia, pelo menos por enquanto.

Esta mudança de imposto é permanente?

Não. As autarquias são muito dependentes deste imposto para se financiarem, então ele deve ser reinstaurado ou então um novo imposto terá de ser aprovado com urgência para substituí-lo e preencher o vazio orçamental que a sua ausência criará.

Conforme mencionado acima, a Repartição de Finanças Espanhola já está a trabalhar para restabelecer o imposto plusvalia o mais rápido possível. A janela de oportunidade para ficar isento do pagamento desse imposto é pequena. Talvez apenas uma questão de semanas ou meses, no máximo.

Leitura adicional no idealista:

• Impostos relacionados com a compra de uma casa em Espanha