5 motivi per acquistare una seconda casa in Spagna quest'estate

Durante la pandemia COVID-19, per molte persone la propria casa ha smesso di essere un luogo per riposare ed è diventata l'epicentro del lavoro. Data questa situazione, le seconde case sono un'opzione ideale per coloro che ora sono interessati a un luogo alternativo per riposarsi e lavorare a distanza. Con l'aiuto della società immobiliare Solvia, diamo un'occhiata a 5 motivi per cui acquistare una seconda casa in Spagna quest'estate, con vantaggi quali una maggiore capacità di contrattare sul prezzo o un investimento che può generare un ritorno economico.

Inoltre, uno studio della rete immobiliare Comprarcasa indica un calo medio del prezzo delle case di seconda mano in Spagna del 9% nei mesi di maggio e giugno, nel mezzo di una spirale al ribasso. Secondo i dati gestiti dalla società, con oltre 150 agenzie sparse in Spagna e Portogallo, nei mesi precedenti l'estate i potenziali acquirenti di case in Spagna hanno richiesto sconti compresi tra il 15% e il 20% ai proprietari interessati a vendere una proprietà residenziale. Dopo trattative tra le parti, la riduzione media è stata di circa il 9% rispetto al prezzo inizialmente pubblicato.

L'attuale situazione del mercato e nuovi interessi nella domanda di alloggi rendono quest'estate un momento ideale per acquistare una casa di questo tipo. Data questa situazione, gli esperti di Solvia sottolineano 5 motivi per cui acquistare una seconda casa in Spagna quest'estate potrebbe essere una grande opportunità, sia a breve che a lungo termine:

• Riposo e vacanze assicurate. L'estate del 2020 si sta rivelando molto diversa dagli anni precedenti. Acquistare una seconda casa in Spagna dove goderti le vacanze estive e guardare al futuro, nel tuo ambiente sicuro e confortevole, è una buona opzione adesso. In questo senso, una seconda casa offre un cambio d'aria rispetto alla tua residenza principale e un ambiente in cui i proprietari sono responsabili di garantire le relative misure di sicurezza.
• Buone opportunità e maggiore capacità di negoziazione. Dopo alcuni mesi in cui il settore immobiliare ha subito un rallentamento della propria attività in Spagna a causa della crisi sanitaria, sono emerse nuove opportunità in quanto alcuni venditori hanno scelto di svendere gli immobili per ottenere maggiore liquidità o modificando il proprio interesse per certi beni. Questo è vantaggioso per gli acquirenti, poiché si avrà più margine di negoziazione per comprare proprietà a prezzi più convenienti.
• Questo è un investimento che può generare un ritorno economico. Acquistare una seconda casa che offra un cambio di ambiente e un luogo piacevole dove trascorrere le proprie vacanze, o anche dove poter lavorare a distanza, può portare ad un aumento della redditività in caso di affitto o rivalutazione dell'immobile nel medio-lungo periodo. Nonostante l'arrivo della pandemia, la locazione rimane una buona opzione per la redditività. Secondo gli indicatori del mercato immobiliare offerti dal Banco de España (la Banca di Spagna), il rendimento lordo dei canoni di affitto nel secondo trimestre del 2020 - dopo l'arrivo della pandemia - è stato del 3,7%; lo stesso valore del trimestre precedente e solo due decimi di punto in meno rispetto allo stesso periodo del 2019 (3,9%). Inoltre, è necessario considerare l'accelerazione che il COVID-19 ha prodotto nella digitalizzazione e nel lavoro a distanza. Un dato che fa pensare a molti di vivere "stabilmente" in zone meno popolate, aumentando così la domanda di affitto in quelle zone.
• Attenzione personalizzata e più tempo per prendere decisioni. I mesi di vacanza sono un periodo di tempo libero ideale per chi è interessato ad esplorare il mercato e visitare le proprietà. È un momento in cui le agenzie immobiliari in Spagna, così come i venditori privati e i clienti stessi hanno più tempo e flessibilità, il che implica un'attenzione personalizzata e la possibilità di prendere decisioni più ponderate.
• La caduta dell'Euribor, fattore che potrebbe giovare agli acquisti: questo indicatore è sceso al -0,279% a luglio. Questo è il livello più basso che l'indicatore di riferimento abbia registrato da febbraio per la maggior parte dei mutui in Spagna, poco prima quindi dello scoppio della crisi del coronavirus. Gli esperti di Solvia assicurano che gli acquirenti interessati possano beneficiare di condizioni migliori quando richiedono un mutuo e che ora potrebbe essere il momento di ottenere tassi di interesse variabili più interessanti.