Durante a pandemia da COVID-19, em muitos casos estar em casa deixou de ser um lugar de descanso e tornou-se o epicentro do trabalho para muitas pessoas em todo o mundo. Dada esta situação, as segundas casas são uma opção ideal para aqueles que estão agora interessados num lugar alternativo para descansar e trabalhar remotamente. Com a ajuda da empresa imobiliária Solvia, vejamos 5 razões para comprar uma segunda casa em Espanha este verão, com vantagens como uma maior capacidade de negociar o preço ou um investimento que pode ser muito rentável.
Além disso, um estudo da rede imobiliária Comprarcasa coloca a descida média do preço das casas usadas em Espanha em 9% durante os meses de maio e junho, em plena espiral descendente. De acordo com os dados tratados pela empresa, com mais de 150 agências espalhadas por toda a Espanha e Portugal, nos meses anteriores ao verão, os potenciais compradores de casas em Espanha propuseram descontos entre 15% e 20% aos proprietários interessados em vender um imóvel residencial. Após negociações entre as partes, a redução média foi de cerca de 9%, em comparação com o preço inicialmente publicado.
A situação atual do mercado e os novos interesses na procura de habitação fazem deste verão o momento ideal para comprar uma casa deste tipo. Dada esta situação, os peritos de Solvia apontam 5 razões pelas quais a compra de uma segunda casa em Espanha este verão poderia ser uma grande oportunidade, tanto a curto como a longo prazo:
- Descanso e férias garantidas. O verão de 2020 está a provar ser muito diferente ao dos anos anteriores. Comprar uma segunda casa em Espanha onde poderás desfrutar das tuas férias de verão, e olhar para o futuro no teu próprio ambiente seguro e confortável, é uma boa opção. Neste sentido, uma segunda casa oferece uma mudança de cenário em relação à tua residência principal e um ambiente no qual os proprietários são responsáveis por garantir as medidas de segurança relevantes.
- Boas oportunidades e mais capacidade de negociação. Após alguns meses durante os quais o setor imobiliário sofreu um abrandamento na sua atividade em Espanha devido à crise sanitária, surgiram novas oportunidades, uma vez que alguns vendedores optaram por vender propriedades a fim de obterem maior liquidez ou alterando o seu interesse em determinados ativos. Esta prática beneficiará os compradores, uma vez que estes terão mais margem de negociação para adquirir propriedades a preços mais acessíveis.
- Este é um investimento que pode gerar rendimentos. Comprar uma segunda casa que oferece uma mudança de cenário e um local agradável para passar as tuas férias, ou mesmo onde se pode teletrabalhar, pode levar a um aumento da rentabilidade em caso de arrendamento ou reavaliação do imóvel a médio ou longo prazo. Apesar da chegada da pandemia, o arrendamento continua a ser uma boa opção para a rentabilidade. De acordo com os Indicadores do Mercado Habitacional oferecidos pelo Banco de Espanha, o rendimento bruto do arrendamento no segundo trimestre de 2020 - após a chegada da pandemia - foi de 3,7%; o mesmo valor do trimestre anterior e apenas duas décimas de por cento abaixo do mesmo período em 2019 (3,9%). Além disso, é necessário considerar a aceleração que a COVID-19 produziu na digitalização e no trabalho à distância. Um fato que faz com que muitos considerem viver "permanentemente" em áreas menos povoadas, aumentando assim a procura de arrendamento nessas áreas.
- Atenção personalizada e mais tempo para tomar decisões. Os meses de férias são apresentados como um período de tempo livre ideal para os interessados em explorar o mercado e visitar propriedades. É um período no qual as agências imobiliárias em Espanha, bem como os vendedores privados e os próprios clientes têm mais tempo e flexibilidade, o que implica uma atenção personalizada e a possibilidade de tomar decisões mais ponderadas.
- A queda da Euribor, um fator que poderia beneficiar as compras: este indicador desceu para -0,279% em julho. Este é o nível mais baixo do indicador de referência para a maioria das hipotecas em Espanha registado desde fevereiro, imediatamente antes da eclosão da crise do coronavírus. Os peritos de Solvia asseguram que os compradores interessados poderiam beneficiar de melhores condições quando solicitam uma hipoteca e que agora é o momento de obter taxas de juro variáveis mais atrativas.