5 Gründe, warum Sie diesen Sommer ein Immobilie in Spanien kaufen sollten

Während des Corona-Lockdowns hat das Zuhause in vielen Fällen aufgehört, ein Ort des Rückzugs und der Ruhe zu sein, und hat sich in den Arbeitsplatz verwandelt. In dieser Situation sind Zweitwohnungen eine ideale Option für diejenigen, die jetzt an einem zusätzlichen Zuhause interessiert sind, an dem sie sich ausruhen und im Homeoffice arbeiten können. Zusammen mit dem Immobilienunternehmen Solvia untersuchen wir fünf Gründe, um diesen Sommer eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Momentan könnten Sie von Vorteilen wie besseren Verhanldungsbedingungen über den Preis oder einer Investition, die Rendite erzielen kann, profitieren.

Darüber hinaus beziffert eine Studie des Immobiliennetzwerks Comprarcasa den durchschnittlichen Preisverfall für Immobilien aus Vorbesitz in Spanien in den Monaten Mai und Juni auf 9%. Nach Angaben des Unternehmens, das über mehr als 150 Niederlassungen in Spanien und Portugal verfügt, machten potenzielle Käufer vor den Sommermonaten Angebote, die 15% bis 20% niedriger als die von den Eigentümern geforderten Preisen lagen. Nach den Preisverhandlungen betrug die durchschnittliche Preissenkung rund 9% gegenüber dem ursprünglich geforderten Preis.

Die aktuelle Marktsituation und das neue Interesse an Wohnraum machen diesen Sommer zu einem idealen Zeitpunkt, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Angesichts dieser Situation führen die Experten von Solvia fünf Gründe auf, warum der Kauf einer Immobilie in Spanien in diesem Sommer kurz- und langfristig eine gute Option sein könnte:

• Ruhe und gesicherter Urlaub. Der Sommer 2020 unterscheidet sich stark von den Vorjahren. Der Kauf einer Immobilie in Spanien, in dem Sie Ihren Sommerurlaub genießen und in Ihrer eigenen sicheren und komfortablen Umgebung in die Zukunft blicken können, ist jetzt eine gute Option. In diesem Sinne bietet ein Zweitwohnsitz einen Tapetenwechsel in Bezug auf Ihren Hauptwohnsitz und eine Umgebung, in der die Eigentümer für die Gewährleistung der entsprechenden Sicherheitsmaßnahmen verantwortlich sind.
• Günstige Angebote und bessere Verhandlungschancen. Nach einigen Monaten, in denen der Immobiliensektor aufgrund der Corona-Krise eine Verlangsamung seiner Aktivitäten in Spanien hinnehmen musste, gibt es nun einige günstige Angebote, da einige Verkäufer beschlossen haben, ihre Immobilien zu verkaufen, um mehr Liquidität zu erhalten. Dies wird für Käufer von Vorteil sein, da sie mehr Verhandlungsspielraum haben, um Immobilien zu günstigeren Preisen zu erwerben.
• Eine Investition, die Rendite erzielen kann. Der Kauf einer Immobilie in Spanien, um dort Ihren Urlaub zu verbringen oder sogar aus dem Homeoffice zu arbeiten, kann mittel- bis langfristig zu einer Steigerung der Rentabilität führen, wenn Sie die Immobilie vermieten oder aufwerten. Trotz der Pandemie bleibt die Vermietung eine gute Option, um die Rentabilität zu steigern. Nach den von der Banco de España aufgeführten Indikatoren betrug die Bruttomietrendite im zweiten Quartal 2020 - nach Ausbruch der Corona-Pandemie - 3,7%; der gleiche Wert wie im Vorquartal und nur zwei Zehntel Prozent niedriger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2019 (3,9%). Darüber hinaus muss die Beschleunigung berücksichtigt werden, die die Pandemie bei der Digitalisierung und Fernarbeit erzeugt hat. Eine Tatsache, die viele dazu veranlasst, in weniger besiedelten Gebieten dauerhaft zu leben, wodurch die Nachfrage nach Mieten in diesen Gebieten steigt.
• Persönliche Betreuung und mehr Zeit, um Entscheidungen zu treffen. Die Sommermonate sind Urlaubszeit und damit der ideale Moment für diejenigen, die den Markt erkunden und Immobilien besichtigen möchten. Es ist eine Zeit, in der Immobilienagenturen in Spanien sowie private Verkäufer und Kunden selbst mehr Zeit und Verfügbarkeit haben, was persönliche Betreuung und die Möglichkeit impliziert, in Ruhe Entscheidungen zu treffen.
• Der Rückgang des Euribor, ein Faktor, der den Käufen zugute kommen könnte: Dieser Indikator fiel im Juli auf -0,279%. Dies ist der niedrigste Stand, den der Referenzindikator für die meisten Hypotheken in Spanien seit Februar, kurz vor Ausbruch der Corona-Krise, verzeichnet hat. Die Experten von Solvia bestätigen, dass Käufer bei der Beantragung einer Hypothek von besseren Bedingungen profitieren können und nun attraktivere variable Zinssätze erhalten.