Vivere in Spagna è un sogno per molte persone, soprattutto trasferirsi sulla costa mediterranea, o nelle Isole Baleari o Canarie. Molti investono in proprietà semplicemente per poter trascorrere le vacanze al sole, mentre altri hanno intenzione di vivere, lavorare o andare in pensione in Spagna.
Se stai pensando di trasferirti in Spagna, o anche solo di acquistare o investire in una proprietà in Spagna, potresti chiederti se questo sia davvero il momento giusto per farlo. L'instabilità causata dalla pandemia COVID-19 potrebbe scoraggiarti, ma d'altra parte, il calo dei prezzi delle case e la possibilità di poter lavorare a distanza in Spagna potrebbero rendere questo il momento perfetto per fare un affare e iniziare una nuova vita.
La crisi economica provocata dal coronavirus che ha colpito il mercato immobiliare sta già incoraggiando investitori e risparmiatori a cercare opportunità nel mercato immobiliare spagnolo. Ma è questo il momento giusto per acquistare un immobile in Spagna? Vediamo cosa dicono gli esperti.
Acquisto di proprietà in Spagna nel 2020
Miguel Laborde, socio fondatore di Laborde Marcet, consiglia agli investitori che hanno liquidità di acquistare proprietà ora. Aggiunge che ciò è dovuto al fatto che "la ripresa sarà a forma di U e i prezzi non scenderanno ulteriormente". Secondo la società immobiliare, i beni immobiliari in buone posizioni in Spagna non sono diminuiti di prezzo dopo il lockdown del coronavirus ed è improbabile che registrino sconti significativi a medio termine. È importante tenere presente che questa crisi finanziaria in Spagna non sarà lunga come la recessione del 2008.
Tipi di investitori
Miguel Laborde assicura che ci sono due tipologie di investitori: quelli che sono tornati rapidamente in attività per cogliere le opportunità offerte dal mercato; e quelli reattivi, che prendono decisioni cautelari fino a quando la situazione non sarà più chiara con il conseguente costo opportunità.
Tipi di beni
Esaminando i tipi di beni, gli esperti immobiliari aggiungono che i locali residenziali e commerciali in buone posizioni e gli hotel continueranno ad essere dei porti sicuri per gli investimenti in Spagna. Pertanto, se hai un capitale e hai intenzione di acquistare una proprietà in Spagna, il 2020 potrebbe essere un buon anno per farlo.
Finanziamento
La società di consulenza immobiliare sottolinea che la cosa più importante al momento per il settore immobiliare è che le banche continuino a fornire finanziamenti e mutui a buon prezzo, cosa che continua ad essere lo scopo delle politiche monetarie della BCE. "Gli investitori possono aiutare, ma i grandi movimenti sono generati dal finanziamento ipotecario. Se il finanziamento viene tagliato o i tassi di interesse aumentano, allora ci saranno dei problemi", conclude Laborde.
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